[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 계산문제 - 부동산 수요와 공급

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1. 기출문제

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문제 01. A 지역의 중형주택 임대료가 평균 15% 인상됨에 따라 중형주택에 대한 임대수요가 30% 감소하였다면, 중형주택 임대수요의 가격탄력성을 얼마인가?

 

① 0.5

② 1.0

③ 1.5

④ 2.0

⑤ 2.5

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문제 02. 임대아파트 수요 함수는 Q = 1400 - 2P, 공급 함수는 Q = 200 + 4P라고 하자. 이때 정부가 아파트 임대료를 150만 원/㎡으로 규제했다. 이 규제 하에서 시장의 초과수요 또는 초과공급 상황과 그 수량은?

 

① 초과수요 100㎡

② 초과수요 300㎡

③ 초과공급 100㎡

④ 초과공급 200㎡

⑤ 초과공급 300㎡

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문제 03. 어떤 지역에서 토지의 시장 공급량은 300이다. 토지의 시장 수요 함수가 Q = 500 - 2P에서 Q = 450 - 2P로 변화하면 시장의 균형 가격은 얼마만큼 감소하는가?

 

① 25

② 50

③ 75

④ 100

⑤ 125

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문제 04. 아래 예문의 (   ) 안에 들어갈 숫자는?

 

주택시장이 서로 대체관계에 있는 아파트와 빌라로 구성되어 있으며, 아파트 가격에 대한 빌라 수요의 교차 탄력성은 0.8이라고 가정하자. 아파트 가격이 1,600만 원에서 2,000만 원으로 상승한다면, 빌라의 수요량은 1,200세대에서 (   ) 세대로 증가할 것이다.(단, 탄력성 계산 시 기준 가격과 수요량은 최초의 값으로 한다.)

 

① 1,280

② 1,380

③ 1,440

④ 1,600

⑤ 1,860

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문제 05. 어느 도시의 임대주택 단기 공급 함수는 Q=100, 장기 공급 함수는 Q=2P-100이다. 임대주택에 대한 수요 함수는 Q=200-P이다. 수요 함수는 장단기 동일하다. 만일 정부가 임대주택의 호당 임대료를 월 90만 원으로 통제할 경우, 임대주택의 부족량은 단기와 장기에 각각 얼마인가?

 

① 단기 10호, 장기 20호

② 단기 10호, 장기 30호

③ 단기 20호, 장기 30호

④ 단기 20호, 장기 40호

⑤ 단기 30호, 장기 40호

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문제 06. 아파트 공간에 대한 수요의 임대료 탄력성은 0.8이고, 소득탄력성은 0.5이다. 아파트 임대료가 10% 상승하였음에도 아파트 수요량은 2% 증가하였다. 그렇다면 소득은 얼마나 변하였을까?

 

① 8% 증가 

② 12% 증가

③ 16% 증가

④ 20% 증가

⑤ 24% 증가

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문제 07. 어떤 부동산에 대한 시장 수요 함수는 P = 100 - 4Q이며, 이 시장의 수요자는 모두 동일한 개별수요 함수를 갖는다. 이 시장의 수요자 수가 2배로 된다면 새로운 시장 수요 함수는?

 

① P=100-4Q

② P=100-2Q

③ P=100-8Q

④ P=200-4Q

⑤ P=200-8Q

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문제 08. 어떤 부동산에 대한 수요 및 공급 함수가 각각 Q = 900 - P, Q = 2P이다. 소득 증가로 수요 함수가 Q = 1200 - P로 변한다면 균형 가격과 균형 거래량은 어떻게 변하는가?

 

① 균형 가격은 300만 원에서 400만 원으로 상승, 균형 거래량은 600㎡에서 800㎡로 증가

② 균형 가격은 900만 원에서 1,200만 원으로 상승, 균형 거래량은 600㎡에서 800㎡로 증가

③ 균형 가격은 400만 원에서 300만 원으로 하락, 균형 거래량은 600㎡에서 800㎡로 증가

④ 균형 가격은 300만 원에서 400만 원으로 상승, 균형 거래량은 900㎡에서 1,200㎡로 증가

⑤ 균형 가격은 900만 원에서 1,000만 원으로 상승, 균형 거래량은 900㎡에서 600㎡로 감소

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문제 09. 다음 중 (   ) 안이 올바르게 묶인 것은?(다만, 중간점을 이용하여 계산한 탄력성임)

 

사무실의 월임대료가 9만원에서 11만원으로 상승할 때 사무실의 수요량이 108㎡에서 92㎡로 감소했다. 이때 수요의 가격탄력성은 ( A )이며, 이 수요탄력성을 ( B )이라고 할 수 있다.

 

① ( A ) : 0.9, ( B ) : 탄력적

② ( A ) : 1.0, ( B ) : 단위 탄력적

③ ( A ) : 0.8, ( B ) : 비탄력적

④ ( A ) : 1.1, ( B ) : 비탄력적

⑤ ( A ) : 1.2, ( B ) : 탄력적

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문제 10. 다음 사무실 수요 및 공급 표에서 균형 임대료와 균형 거래량은?

 

① 2만 원/㎡, 100㎡

② 6만 원/㎡, 80㎡

③ 10만 원/㎡, 60㎡

④ 14만 원/㎡, 40㎡

⑤ 18만 원/㎡, 20㎡

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문제 11. 어느 부동산의 가격이 5% 하락하였는데 수요량이 7% 증가했다면, 이 부동산 수요의 가격탄력성은?

 

① 0.35

② 0.714

③ 1.04

④ 1.4

⑤ 1.714

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문제 12. A 부동산에 대한 수요의 가격탄력성과 소득탄력성이 각각 0.9, 0.5이다. A 부동산 가격이 2% 상승하고 소득이 4% 증가할 경우, A 부동산 수요량의 전체 변화율(%)은?

 

① 0.2 

② 1.4

③ 1.8

④ 2.5

⑤ 3.8

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문제 13. 어느 지역의 오피스텔 가격이 4% 인상되었다. 오피스텔 수요의 가격탄력성이 2.0이라면, 오피스텔 수요량의 변화는?

 

① 4% 증가

② 4% 감소

③ 8% 증가

④ 8% 감소

⑤ 변화 없음

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문제 14. A지역의 오피스텔 시장 공급량이 3P이고, A지역의 오피스텔 시장 수요 함수가 Q =1,200 - P에서 Q = 1,600 - P로 변화하였다. 이때 A 지역 오피스텔 시장의 균형 가격의 변화는?

 

① 50 하락

② 50 상승

③ 100 하락

④ 100 상승

⑤ 변화 없음

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문제 15. X지역의 오피스텔 임대료가 10% 상승하고 오피스텔 임차수요가 15% 감소하자 이 지역의 소형 아파트 임차수요가 5% 증가하였다. X지역의 소형 아파트 임차수요의 교차 탄력성(A) 및 소형 아파트와 오피스텔의 관계(B)로 옳은 것은?

 

① A : 2.0, B : 보완재 

② A : 2.0, B : 대체재

③ A : 0.5, B : 보완재

④ A : 0.5, B : 대체재

⑤ A : 0.3, B : 정상재

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문제 16. 아파트 매매 가격이 16% 상승함에 따라 다세대주택의 매매 수요량이 8% 증가하고 아파트 매매 수요량이 4% 감소한 경우에 아파트 매매수요의 가격탄력성(A), 다세대주택 매매수요의 교차 탄력성(B), 아파트에 대한 다세대주택의 관계(C)는?

 

① A : 0.25, B : 0.5, C : 대체재

② A : 0.25, B : 2, C : 보완재

③ A : 0.5, B : 0.25, C : 대체재

④ A : 0.5, B : 2, C : 보완재

⑤ A : 2, B : 0.5, C : 대체재

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문제 17. 다음 아파트에 대한 다세대주택 수요의 교차 탄력성은?

 

○ 가구소득이 10% 상승하고 아파트 가격은 5% 상승했을 때, 다세대주택 수요는 8% 증가 ○ 다세대주택 수요의 소득탄력성은 0.6이며, 다세대주택과 아파트는 대체관계임

 

① 0.1

② 0.2

③ 0.3

④ 0.4

⑤ 0.5

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문제 18. 다음 조건에서 A지역 아파트 시장이 t시점에서 (t+1) 시점으로 변화될 때 균형 가격과 균형량의 변화는?

 

○ 아파트 공급함수 : Q=2P ○ t시점 아파트 수요함수 : Q=900-P ○ (t+1)시점 아파트 수요함수 : Q=1,500-P

 

	균형 가격	균형량
①	200 상승	400 감소
②	200 상승	400 증가
③	200 하락	400 감소
④	200 하락	400 증가
⑤	100 상승	200 증가

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문제 19. 어느 지역의 오피스텔에 대한 수요의 가격탄력성은 0.6이고 소득탄력성은 0.5이다. 오피스텔 가격이 5% 상승함과 동시에 소득이 변하여 전체 수요량이 1% 감소하였다면, 이때 소득의 변화율은?

​

① 1% 증가

② 2% 증가

③ 3% 증가

④ 4% 증가

⑤ 5% 증가

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문제 20. 아파트에 대한 수요의 가격탄력성은 0.6, 소득탄력성은 0.4이고, 오피스텔 가격에 대한 아파트 수요량의 교차 탄력성은 0.2이다. 아파트 가격, 아파트 수요자의 소득, 오피스텔 가격이 각각 3%씩 상승할 때, 아파트 전체 수요량의 변화율은?(단, 두 부동산은 모두 정상재이고 서로 대체재이며, 아파트에 대한 수요의 가격 탄력성은 절댓값으로 나타내며, 다른 조건은 동일함)

​

① 1.2% 감소

② 1.8% 증가

③ 2.4% 감소

④ 3.6% 증가

⑤ 변화 없음

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문제 21. 다음의 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?

① ㄱ : 100 증가, ㄴ : 완전 탄력적

② ㄱ : 100 증가, ㄴ : 완전 비탄력적

③ ㄱ : 100 증가, ㄴ : 단위 탄력적

④ ㄱ : 200 감소, ㄴ : 완전 비탄력적

⑤ ㄱ : 200 감소, ㄴ : 완전 비탄력적

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문제 22. A지역 아파트 시장에서 수요 함수는 일정한데, 공급 함수는 다음 조건과 같이 변화하였다. 이 경우 균형 가격( ㄱ )과 공급곡선의 기울기( ㄴ )는 어떻게 변화하였는가?

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문제 23. 오피스텔의 분양수요 함수가

로 주어져 있다. 이 경우 사업시행자가 분양수입을 극대화하기 위한 오피스텔의 분양 가격은?

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문제 24. 아파트 매매 가격이 10% 상승할 때, 아파트 매매 수요량이 5% 감소하고 오피스텔 매매 수요량이 8% 증가하였다. 이때 아파트 매매수요의 가격탄력성의 정도(A), 오피스텔 매매수요의 교차 탄력성(B), 아파트에 대한 오피스텔의 관계(C)는?

 

① A : 비탄력적, B : 0.5, C : 대체재

② A : 탄력적, B : 0.5, C : 보완재

③ A : 비탄력적, B : 0.8, C : 대체재

④ A : 탄력적, B : 0.8, C : 보완재

⑤ A : 비탄력적, B : 1.0, C : 대체재

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문제 25. A 부동산에 대한 기존 시장의 균형 상태에서 수요 함수는 P = 200 - 2Q, 공급 함수는 2P = 40 + Q이다. 시장의 수요자 수가 2배로 증가되는 경우, 새로운 시장의 균형 가격과 기존 시장의 균형 가격 간의 차액은?

 

① 24만 원

② 48만 원

③ 56만 원

④ 72만 원

⑤ 80만 원

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2. 정답

1	2	3	4	5
④	②	①	③	②
6	7	8	9	10
④	②	①	③	②
11	12	13	14	15
④	①	④	④	④
16	17	18	19	20
①	④	②	④	⑤
21	22	23	24	25
⑤	①	③	③	①

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3. 해설

문제 01.

[2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 37. 가격탄력성(계산문제)

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문제 02.

[2005년(16회)기출]부동산학개론 23. 임대료상한제(계산문제)

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문제 03.

[2006년(17회)기출]부동산학개론 6. 균형가격(계산문제)

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문제 04.

[2006년(17회)기출]부동산학개론 14. 교차탄력성(계산문제)

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문제 05.

[2007년(18회)기출]부동산학개론 18. 수요와 공급(계산문제)

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문제 06.

[2007년(18회)기출]부동산학개론 21. 탄력성(계산문제)

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문제 07.

[2008년(19회)기출]부동산학개론 8. 시장수요함수

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문제 08.

[2008년(19회)기출]부동산학개론 11. 균형가격과 균형거래량(계산문제)

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문제 09.

[2009년(20회)기출]부동산학개론 2. 수요와 공급(계산문제)

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문제 10.

[2009년(20회)기출]부동산학개론 6. 균형 임대료, 거래량

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문제 11.

[2010년(21회)기출]부동산학개론 19. 수요의 가격탄력성(계산문제)

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문제 12.

[2013년(24회)기출]부동산학개론 7. 탄력성(계산문제)

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문제 13.

[2014기출]부동산학개론 9. 가격탄력성(계산문제)

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문제 14.

[2015기출]부동산학개론 7. 균형 가격의 변화(계산문제)

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문제 15.

[2015기출]부동산학개론 14. 교차 탄력성(계산문제)

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문제 16.

[2016기출]부동산학개론 4. 가격탄력성, 교차탄력성(계산문제)

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문제 17.

[2017기출]부동산학개론 18. 수요의 교차탄력성(계산문제)

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문제 18.

[2017기출]부동산학개론 23. 균형 가격과 균형량의 변화(계산문제)

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문제 19.

[2018기출]부동산학개론 10. 소득의 변화율(계산문제)

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문제 20.

[2019기출]부동산학개론 08. 아파트 전체 수요량의 변화율(계산문제)

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문제 21.

[2019기출]부동산학개론 10. 균형거래량, 탄력성(계산문제)

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문제 22.

[2020기출]부동산학개론 08. 균형가격과 공급곡선의 기울기(계산문제)

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문제 23.

[2020기출]부동산학개론 10. 분양수입을 극대화하는 분양 가격(계산문제)

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문제 24.

[2021년(32회)기출]부동산학개론 4. 탄력성(계산문제)

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문제 25.

[2021년(32회)기출]부동산학개론 8. 균형가격(계산문제)

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4. 이론

제작 중입니다.