[이론]부동산의 속성
부동산의 속성이란 부동산이 본래부터 지니고 있는 성질로서 부동산을 자연적, 인공적 자원의 총화라는 개념으로 인식하려는 사고를 말한다. 따라서 부동산의 속성을 부동산의 존재가치, 본질적 가치, 본질 등으로 다양하게 표현하기도 한다. 1. 자연으로서의 부동산 토지는 자연물, 즉 자연이다. 이처럼 토지를 자연으로 바라보면 토양뿐만이 아니라 햇빛, 비, 공기, 바람, 기후, 산림, 강, 하천, 지하자원 등 자연환경 전체를 가리키는 것으로 볼 수 있다. 토지는 자연물이기 때문에 인간의 힘으로 생산할 수 없다는 물리적 특성으로 인하여 많은 부동산 문제를 야기시키는 근원이 된다. (1) 자연으로서의 토지가 인간에게 제공하는 기능 우리 인간에게 생활공간으로서 일정한 지표를 제공하고 지력을 공급한다. 교통관계에서 특정한..
2021. 10. 14.
