728x90 반응형 SMALL 단원별 기출문제/부동산학개론73 [단원별 기출문제 해설]부동산학개론 1. 부동산 총론 [단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 총론 1. 부동산의 개념 [단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 총론(부동산의 개념) 문제. 부동산의 개념에 관한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은? ① 부동산은 등기함으로써 공시의 효과를 갖 hypers84.tistory.com 2. 부동산 수요와 공급 [단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 수요와 공급 1. 수요와 공급 [단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 수요와 공급(수요와 공급) 문제 01. 어떤 지역의 아파트 시장 균형 가격을 하락시킬 수 있는 요인은? ① 대체 주택에 대산 수요 감소 hypers84.tistory.com 3. 부동산 경기변동 [단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 경기변동 1. 경기변.. 2021. 11. 18. [단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 감정평가(가치와 가격) 문제. 부동산 가격이론에서 가치와 가격에 관한 설명 중 틀린 것은? ① 가치는 주관적, 추상적인 개념이고, 가격은 가치가 시장을 통하여 화폐단위로 구현된 객관적, 구체적인 개념이다. ② 가치가 상승하면 가격도 상승하고, 가치가 하락하면 가격도 하락한다. ③ 수요와 공급의 변동에 따라 단기적으로 가치와 가격은 일치하게 되고, 장기적으로 가격은 가치로부터 괴리되는 현상을 나타낸다. ④ 부동산 가치는 평가목적에 따라 일정 시점에서 여러 가지가 존재하나, 부동산 가격은 지불된 금액이므로 일정 시점에서 하나만 존재한다. ⑤ 부동산의 가치는 장래 기대되는 유, 무형의 편익을 현재가치로 환원한 값을 의미한다. [2008년(19회)기출]부동산학개론 36. 가치와 가격 문제. 부동산 가격이론에서 가치와 가격에 관한 설명.. 2021. 11. 18. [단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 감정평가(물건별 평가) 문제. 감정평가에 관한 규칙상 물건별 평가에 대한 설명 중 틀린 것은? ① 토지의 평가는 대상 토지와 동일 또는 유사한 표준지의 공시지가를 선택하고, 시점 수정 등 필요한 조정을 하여야 한다. ② 건물의 평가는 거래 사례 비교법에 의한다. 다만, 거래 사례 비교법에 의한 평가가 적정하지 아니한 경우에는 원가법 또는 수익환원법에 의할 수 있다. ③ 건물과 토지를 일괄하여 평가하는 경우에는 거래 사례 비교법 또는 수익환원법에 의한다. ④ 소음, 진동, 일조 침해 또는 환경오염 등으로 인한 토지 등의 가치 하락분에 대하여 평가를 하는 경우에는 소음 등의 허용기준, 원상회복 비용 등을 고려하여야 한다. ⑤ 산림은 임지와 임목을 일체로 한 가격의 산정이 가능한 경우에는 이를 일괄하여 평가할 수 있다. [2007년.. 2021. 11. 18. [단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 감정평가(지역분석, 개별분석) 문제. 부동산 감정평가에서 지역분석에 관한 설명 중 옳은 것은? ① 성숙도가 낮은 후보지의 동일수급권은 전환 후 용도 지역의 동일수급권과 일치하는 경향이 있다. ② 지역분석은 개별분석 후에 이루어지는 것이 일반적이다. ③ 인근 지역의 사회적, 경제적, 행정적 위치는 고정적인 것이 아니라 유동적인 것이다. ④ 인근 지역의 생애주기를 성장기, 성숙기, 쇠퇴기, 천이기, 악화기 등으로 구분할 때 가격 수준은 성장기에 최고에 이른다. ⑤ 인근 지역은 대상 부동산이 속해 있지 않지만 그 지역의 특성이 대상 부동산의 가격 형성에 영향을 미치는 지역이다. [2005년(16회)기출]부동산학개론 13. 지역분석 문제. 부동산 감정평가에서 지역분석에 관한 설명 중 옳은 것은? ① 성숙도가 낮은 후보지의 동일수급권은 전환 .. 2021. 11. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 19 다음 728x90 반응형 LIST
