728x90 반응형 SMALL 추가 정보/부동산학개론 이론 목차21 [이론]Part 03 부동산 가격이론 제1장 감정평가 기초이론 [이론]제1장 감정평가 기초이론 1. 감정평가의 의의 및 기능 [이론]감정평가의 의의 및 기능 1. 감정평가의 의의 (1) 감정평가의 의의 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률에서는 감정평가란 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 hypers84.tistory.com 제2장 부동산 가격이론 [이론]제2장 부동산 가격이론 1. 부동산의 가치와 가격 [이론]부동산의 가치와 가격 1. 부동산의 가치와 가격 내구재의 경우에는 오랫동안 사용할 수 있으므로 효용이 장기적으로 발생하여 가치와 가격은 다르지만 비내구재 hypers84.tistory.com 제3장 지역분석 및 개별분석 [이론]제3장 지역분석 및 개별분석 1. 지역분석 및 개별분석 [이론]지역분석 및 개별분석 1. 지역분석 지역분석.. 2021. 10. 16. [이론]제5장 부동산 가격공시제도 1. 부동산 가격공시제도 [이론]부동산 가격공시제도 1. 부동산 가격공시제도 (1) 의의 부동산 가격공시제도는 부동산의 적정 가격을 공시함으로써 부동산의 적정한 가격 형성과 각종 조세, 부담금 등의 형평성을 도모할 목적으로 부동산 가격공시 hypers84.tistory.com 2. 지가공시제도 [이론]지가공시제도 1. 표준지 공시지가 (1) 의의 국토교통부 장관은 토지이용 상황이나 주변 환경, 그 밖의 자연적, 사회적 조건이 일반적으로 유사하다고 인정되는 일단의 토지 중에서 선정한 표준지에 대하 hypers84.tistory.com 3. 주택 가격 공시제도 [이론]주택가격 공시제도 1. 단독주택 가격 (1) 표준주택 가격 ① 표준주택 가격의 의의 : 국토교통부 장관은 용도지역, 건물구조 등이 일반.. 2021. 10. 15. [이론]제4장 감정평가방식 1. 감정평가 3 방식의 개요 [이론]감정평가 3방식의 개요 1. 가격의 3 면성 가격의 3면 성이란 어떤 재화의 경제적 가치를 판정하고자 할 때 고려하여야 할 3가지 측면으로 수익성, 비용성, 시장성이 있고 이는 감정평가 3 방식의 기초가 된다. (1) 수익 hypers84.tistory.com 2. 원가 방식 [이론]원가 방식 1. 원가법 (1) 의의 원가법이란 대상 물건의 재조달원가에 감가 수정을 하여 대상 물건의 가액을 산정하는 감정평가 방법을 말한다. 대상 부동산의 가치는 감가 수정된 가치와 동일하다는 hypers84.tistory.com 3. 비교 방식 [이론]비교 방식 1. 거래 사례 비교법 (1) 의의 거래 사례 비교법이란 대상물건과 가치 형성 요인이 같거나 비슷한 물건의 거래 .. 2021. 10. 15. [이론]제3장 지역분석 및 개별분석 1. 지역분석 및 개별분석 [이론]지역분석 및 개별분석 1. 지역분석 지역분석이란 대상 부동산이 어떤 지역에 속하며, 지역특성이 무엇이며 전반적으로 지역특성이 지역 내 부동산 가치 형성에 어떠한 영향을 미치는가를 분석하는 것이다. 지역분 hypers84.tistory.com 2. 인근 지역의 수명 현상 [이론]인근 지역의 수명 현상 1. 의의 인근 지역의 수명 현상이란 생애주기, 연령 현상, 지역변화 사이클이라고도 한다. 개개의 부동산의 물리적, 기능적, 경제적 내용연수가 경과함에 따라 개개의 부동산이 속해 있는 지역이 2021. 10. 15. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음 728x90 반응형 LIST
