728x90 반응형 SMALL 부동산 관리19 [단원별 기출이론]부동산학개론 - 부동산 관리 1. 옳은 지문 ○ 간접(위탁) 관리 방식은 관리업무의 전문성과 합리성을 제고할 수 있는 반면, 기밀유지에 있어서 직접(자치) 관리방식보다 불리하다. 건물과 부지와의 부적응, 설계 불량, 설비 불량, 건물의 외관과 디자인 낙후는 기능적 내용연수에 영향을 미치는 요인이다. 건물관리의 경우 생애주기비용(Life Cycle Cost) 분석을 통해 초기 투자비와 관리유지비의 비율을 조절함으로써 보유기간 동안 효과적으로 총비용을 관리할 수 있다. 건물의 생애주기 단계 중 노후 단계는 일반적으로 건물의 구조, 설비, 외관 등이 악화되는 단계이다. 건물의 생애주기 단계 중 안정단계에서 건물의 양호한 관리가 이루어진다면 안정단계의 국면이 연장될 수 있다. 도시화, 건축기술의 발달 등으로 인하여 부동산 관리 전문화의 필.. 2021. 11. 11. [단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 관리 문제. 부동산 관리에 관한 설명 중 틀린 것은? ① 도시화, 건축기술의 발달 등으로 인하여 부동산 관리 전문화의 필요성이 강조되고 있다. ② 부동산 관리에는 기술, 경영, 법제도 등의 측면이 있어서 , 물리적 설비뿐 아니라 경영 및 법률을 포함하는 복합적인 접근이 필요한다. ③ 부동산 관리자의 중요한 역할은 소유자의 수익 극대화 및 임차인과 좋은 관계를 유지하는 것이다. ④ 관리방식 중 기밀유지 및 보안관리 측면에서는 자가관리 보다 위탁관리가 더 유리하다. ⑤ 부동산 유지, 관리상의 문제가 발생한 후 처리하면 고비용의 지출, 임차인의 불편 등을 야기하므로 예방적 유지, 관리를 강화할 필요가 있다. [2005년(16회)기출]부동산학개론 18. 부동산 관리 문제. 부동산 관리에 관한 설명 중 틀린 것은? ①.. 2021. 11. 10. [2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 32. 부동산 관리 문제. 부동산 관리에 관한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은? ① 자산관리란 소유주나 기업의 부를 극대화하기 위하여 해당 부동산의 가치를 증진시킬 수 있는 다양한 방법을 모색하는 것이다. ② 순 임대차는 임차인의 총수입 중에서 일정 비율을 임대료로 지불하는 방법을 말한다. ③ 시설관리는 각종 부동산 시설을 운영하고 유지하는 것으로 시설 사용자나 기업의 요구에 부응하는 정도의 소극적 관리에 해당한다. ④ 위탁관리는 건물관리의 전문성을 통하여 노후화의 최소화 및 효율적 관리가 가능하여 대형건물의 관리에 유용한 방식이다. ⑤ 혼합 관리는 자가관리가 곤란한 부분만 선별하여 위탁할 수 있는 장점이 있는데, 경영관리는 자가관리로 하고, 시설관리는 위탁관리로 하는 경우가 있다. 정답. ② 해설. 비율 임대차[순 임대.. 2021. 11. 8. [2005년(16회)기출]부동산학개론 18. 부동산 관리 문제. 부동산 관리에 관한 설명 중 틀린 것은? ① 도시화, 건축기술의 발달 등으로 인하여 부동산 관리 전문화의 필요성이 강조되고 있다. ② 부동산 관리에는 기술, 경영, 법제도 등의 측면이 있어서 , 물리적 설비뿐 아니라 경영 및 법률을 포함하는 복합적인 접근이 필요한다. ③ 부동산 관리자의 중요한 역할은 소유자의 수익 극대화 및 임차인과 좋은 관계를 유지하는 것이다. ④ 관리방식 중 기밀유지 및 보안관리 측면에서는 자가관리 보다 위탁관리가 더 유리하다. ⑤ 부동산 유지, 관리상의 문제가 발생한 후 처리하면 고비용의 지출, 임차인의 불편 등을 야기하므로 예방적 유지, 관리를 강화할 필요가 있다. 정답. ④ 해설. 관리방식 중 기밀유지 및 보안관리 측면에서는 자가관리 보다 위탁관리가 더 불리[유리]하다... 2021. 11. 6. 이전 1 2 3 4 5 다음 728x90 반응형 LIST
