728x90 반응형 SMALL 부동산 관리19 [2014기출]부동산학개론 16. 부동산 관리 문제. 부동산 관리에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 위탁관리방식은 건물관리의 전문성을 통하여 노후화의 최소화 및 효율적 관리가 가능하여 대형건물의 관리에 유용하다. ② 토지의 경계를 확인하기 위한 경계측량을 실시하는 등의 관리는 기술적 측면의 관리에 속한다. ③ 부동산 관리는 법, 제도, 경영, 경제, 기술적인 측면이 있어 설비 등의 기계적인 측면과 경제, 경영을 포함한 종합적인 접근이 요구된다. ④ 자치관리방식은 관리요원이 관리사무에 안일해지기 쉽고, 관리의 전문성이 결여될 수 있는 단점이 있다. ⑤ 혼합 관리방식은 필요한 부분만 선별하여 위탁하기 때문에 관리의 책임소재가 분명 해지는 장점이 있다. 정답. ⑤ 해설. 혼합 관리방식은 필요한 부분만 선별하여 위탁하기 때문에 관리의 책임소재가 불분명 해지는.. 2021. 10. 25. [2014기출]부동산학개론 10. 부동산 관리 문제. 부동산 관리에 관한 설명으로 옳은 것은? ① 부동산의 법률 관리는 부동산 자산의 포트폴리오 관점에서 자산-부채의 재무적 효율성을 최적화하는 것이다. ② 부동산 관리에서 유지란 외부적인 관리행위로 부동산의 외형, 형태를 변화시키면서 양호한 상태를 지속시키는 행위다. ③ 건물관리의 경우 생애주기비용(Life Cycle Cost) 분석을 통해 초기 투자비와 관리유지비의 비율을 조절함으로써 보유기간 동안 효과적으로 총비용을 관리할 수 있다. ④ 시설관리는 시장 및 지역경제분석, 경쟁요인 및 수요분석 등이 주요 업무다. ⑤ 자산관리는 건물의 설비, 기계운영 및 보수, 유지관리 업무에 해당한다. 정답. ③ 해설. ① 부동산의 자산관리는 부동산 자산의 포트폴리오 관점에서 자산-부채의 재무적 효율성을 최적화하는.. 2021. 10. 25. [2015기출]부동산학개론 28. 부동산 관리 문제. 부동산 관리에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 법률적 측면의 부동산 관리는 부동산의 유용성을 보호하기 위하여 법률상의 제반 조치를 취함으로써 법적인 보장을 확보하려는 것이다. ② 시설관리(Facility Management)는 부동산 시설을 운영하고 유지하는 것으로 시설 사용자나 기업의 요구에 따르는 소극적 관리에 해당한다. ③ 자기(직접) 관리방식은 전문(위탁) 관리방식에 비해 기밀 유지에 유리하고 의사결정이 신속한 경향이 있다. ④ 임차 부동산에서 발생하는 총수입(매상고)의 일정 비율을 임대료로 지불한다면 이는 임대차의 유형 중 비율 임대차에 해당한다. ⑤ 경제적 측면의 부동산 관리는 대상 부동산의 물리적, 기능적 하자의 유무를 판단하여 필요한 조치를 취하는 것이다. 정답. ⑤ 해설. 기술적 측.. 2021. 10. 22. [2016기출]부동산학개론 30. 부동산 관리 방식 문제. 다음 설명에 모두 해당하는 부동산 관리 방식은? ○ 소유자의 의사능력 및 지휘통제력이 발휘된다. ○ 업무의 기밀유지에 유리하다. ○ 업무행위의 안일화를 초래하기 쉽다. ○ 전문성이 낮은 경향이 있다. ① 외주 관리 ② 혼합 관리 ③ 신탁 관리 ④ 위탁 관리 ⑤ 직접 관리 정답. ⑤ 해설. 직접 관리에 대한 설명입니다. 이론. [단원별 기출이론]부동산 관리 1. 옳은 지문 ○ 간접(위탁) 관리 방식은 관리업무의 전문성과 합리성을 제고할 수 있는 반면, 기밀유지에 있어서 직접(자치) 관리방식보다 불리하다. ○ 건물과 부지와의 부적응, 설계 불량, 설 hypers84.tistory.com 2021. 10. 20. 이전 1 2 3 4 5 다음 728x90 반응형 LIST
