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문제. 부동산 관리에 관한 설명으로 옳은 것은?
① 부동산의 법률 관리는 부동산 자산의 포트폴리오 관점에서 자산-부채의 재무적 효율성을 최적화하는 것이다.
② 부동산 관리에서 유지란 외부적인 관리행위로 부동산의 외형, 형태를 변화시키면서 양호한 상태를 지속시키는 행위다.
③ 건물관리의 경우 생애주기비용(Life Cycle Cost) 분석을 통해 초기 투자비와 관리유지비의 비율을 조절함으로써 보유기간 동안 효과적으로 총비용을 관리할 수 있다.
④ 시설관리는 시장 및 지역경제분석, 경쟁요인 및 수요분석 등이 주요 업무다.
⑤ 자산관리는 건물의 설비, 기계운영 및 보수, 유지관리 업무에 해당한다.
정답. ③
해설.
① 부동산의 자산관리는 부동산 자산의 포트폴리오 관점에서 자산-부채의 재무적 효율성을 최적화하는 것이다.
② 부동산 관리에서 유지란 외부적인 관리행위로 부동산의 외형, 형태를 변화시키지 않고 양호한 상태를 지속시키는 행위다.
④ 자산관리는 시장 및 지역경제분석, 경쟁요인 및 수요분석 등이 주요 업무다.
⑤ 시설관리는 건물의 설비, 기계운영 및 보수, 유지관리 업무에 해당한다.
이론.
[단원별 기출이론]부동산 관리
1. 옳은 지문 ○ 간접(위탁) 관리 방식은 관리업무의 전문성과 합리성을 제고할 수 있는 반면, 기밀유지에 있어서 직접(자치) 관리방식보다 불리하다. ○ 건물과 부지와의 부적응, 설계 불량, 설
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