728x90 반응형 SMALL 부동산 관리19 [2010년(21회)기출]부동산학개론 10. 부동산 관리 문제. 부동산 관리에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 부동산 관리는 부동산 소유자의 목적에 따라 대상 부동산을 관리상 운영, 유지하는 것이다. ② 건물과 부지의 부적응을 개선시키는 활동은 경제적 관리에 해당한다. ③ 위탁관리방식의 장점은 전문업자를 이용함으로써 합리적이고 편리하며, 전문화된 관리와 서비스를 받을 수 있다는 것이다. ④ 부동산 관리자는 소유주를 대신하여 부동산의 임대차 관리, 임대료의 수납, 유지관리업무 등을 담당한다. ⑤ 부동산 관리자가 유지관리업무의 수행 시 대상 부동산의 물리적, 기능적인 흠을 발견하여 안전하게 유용성을 발휘할 수 있도록 사전에 조치하는 것이 바람직하다. 정답. ② 해설. 건물과 부지의 부적응을 개선시키는 활동은 기술적 [경제적] 관리에 해당한다. 이론. [단원별 기출이.. 2021. 10. 29. [2011년(22회)기출]부동산학개론 14. 부동산 관리 문제. 부동산 관리에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 부동산 관리자가 상업용 부동산의 임차자를 선정할 때는 가능 매상고가 중요한 기준이 된다. ② 비율 임대차(Percentage Lease)는 임차자 총수입의 일정 비율을 임대료로 지불하는 것을 말한다. ③ 대응적 유지 활동은 시설 등이 본래의 기능을 발휘하는데 장애가 없도록 유지계획에 따라 시설을 교환하고 수리하는 사전적 유지 활동을 의미한다. ④ 부동산 관리자는 임대차 계약 시 임차자에게 언제, 얼마의 임대료를 납입해야 하는지 주지 시킬 필요가 있다. ⑤ 임대료 손실보험은 건물 화재 등으로 피해가 발생하여 건물을 수리 및 복원하는 기간 동안 초래되는 임대료 손실을 보상해 주는 보험이다. 정답. ③ 해설. 예방적 [대응적] 유지 활동은 시설 등이 본래의 .. 2021. 10. 28. [2012년(23회)기출]부동산학개론 21. 부동산 관리 문제. 부동산 관리에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 부동산 관리는 물리, 기능, 경제 및 법률 등을 포괄하는 복합개념이다. ② 직접(자치) 관리 방식은 관리업무의 타성을 방지할 수 있고, 인건비의 절감 효과가 있다. ③ 간접(위탁) 관리 방식은 관리업무의 전문성과 합리성을 제고할 수 있는 반면, 기밀유지에 있어서 직접(자치) 관리방식보다 불리하다. ④ 혼합 관리 방식은 직접(자치) 관리와 간접(위탁) 관리를 병용하여 관리하는 방식으로 관리업무의 전부를 위탁하지 않고 필요한 부분만을 위탁하는 방식이다. ⑤ 혼합 관리 방식은 관리업무에 대한 강력한 지도력을 확보할 수 있고, 위탁관리의 편의 또한 이용할 수 있다. 정답. ② 해설. 직접(자치) 관리 방식은 관리업무의 타성화 가능성이 있지만 [타성을 방지할 수.. 2021. 10. 27. [2013년(24회)기출]부동산학개론 31. 부동산 관리 유형 문제. 다음의 업무를 모두 수행하는 부동산 관리의 유형은? ○ 포트폴리오 관리 ○ 투자리스크 관리 ○ 매입, 매각 관리 ○ 재투자 결정 ① 자산관리(Asset Management) ② 재산관리(Property Management) ③ 시설관리(Facility Management) ④ 임대차 관리(Leasing and Tenant Management) ⑤ 건설사업관리(Construction Management) 정답. ① 해설. 자산관리에 대한 설명입니다. 이론. [단원별 기출이론]부동산 관리 1. 옳은 지문 ○ 간접(위탁) 관리 방식은 관리업무의 전문성과 합리성을 제고할 수 있는 반면, 기밀유지에 있어서 직접(자치) 관리방식보다 불리하다. ○ 건물과 부지와의 부적응, 설계 불량, 설 hypers84.ti.. 2021. 10. 27. 이전 1 2 3 4 5 다음 728x90 반응형 LIST
