[2011년(22회)기출]부동산학개론 14. 부동산 관리

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문제. 부동산 관리에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 부동산 관리자가 상업용 부동산의 임차자를 선정할 때는 가능 매상고가 중요한 기준이 된다.

② 비율 임대차(Percentage Lease)는 임차자 총수입의 일정 비율을 임대료로 지불하는 것을 말한다.

③ 대응적 유지 활동은 시설 등이 본래의 기능을 발휘하는데 장애가 없도록 유지계획에 따라 시설을 교환하고 수리하는 사전적 유지 활동을 의미한다.

④ 부동산 관리자는 임대차 계약 시 임차자에게 언제, 얼마의 임대료를 납입해야 하는지 주지 시킬 필요가 있다.

⑤ 임대료 손실보험은 건물 화재 등으로 피해가 발생하여 건물을 수리 및 복원하는 기간 동안 초래되는 임대료 손실을 보상해 주는 보험이다.

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정답. ③

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해설.

 

예방적 [대응적] 유지 활동은 시설 등이 본래의 기능을 발휘하는데 장애가 없도록 유지계획에 따라 시설을 교환하고 수리하는 사전적 유지 활동을 의미한다.

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이론.

 

[단원별 기출이론]부동산 관리