[2011년(22회)기출]부동산학개론 13. 부동산 활동

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문제. 부동산 활동에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

 

ㄱ. 공중, 지표, 지하를 포함하는 3차원 공간을 대상으로 전개한다. ㄴ. 사회성, 공공성이 있는 재산을 다루므로, 거래당사자는 윤리적으로 행동할 필요가 없으나 부동산업자에게는 높은 윤리성이 요구된다. ㄷ. 일반적으로 일반 소비상품을 대상으로 하는 활동과는 달리 장기적 배려 하에 결정되고 실행된다. ㄹ. 부동산 활동의 주체가 인간이라는 점에서 대물 활동이 아니라 대인 활동이라 할 수 있으며, 체계화된 이론 활동이므로 기술성보다는 과학성이 강조되어야 한다. ㅁ. 부동산 활동을 임장활동으로 규정하는 근거는 부증성이라는 특성과 대인 활동이라는 속성 때문이다.

 

① ㄱ, ㄴ

② ㄱ, ㄷ

③ ㄴ, ㅁ

④ ㄷ, ㄹ

⑤ ㄹ, ㅁ

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정답. ②

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해설.

 

ㄴ. 사회성, 공공성이 있는 재산을 다루므로, 거래당사자는 윤리적으로 행동할 필요가 있고 [없으나] 부동산업자에게는 높은 윤리성이 요구된다.

ㄹ. 부동산 활동의 주체가 인간이라는 점에서 대인 활동이고 객체가 물건이라는 점에서 대물 활동이며, 기술성과 과학성 모두 강조되어야 한다. [ 부동산 활동의 주체가 인간이라는 점에서 대물 활동이 아니라 대인 활동이라 할 수 있으며, 체계화된 이론 활동이므로 기술성보다는 과학성이 강조되어야 한다.]

 

ㅁ. 부동산 활동을 임장활동으로 규정하는 근거는 부동성[부증성]이라는 특성과 대물 활동[대인 활동]이라는 속성 때문이다.

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이론.

 

[이론]부동산 활동