[2011년(22회)기출]부동산학개론 10. 부동산 개발

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문제. 부동산 개발에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 시장의 불확실성이 개발업자에게 지우는 부담을 시장위험이라 한다.

② 보전 재개발은 현재의 시설을 대부분 그대로 유지하면서 노후, 불량화의 요인만을 제거하는 재개발을 말한다.

③ BOT(Build-Operate-Transfer) 방식은 민간사업자가 스스로 자금을 조달하여 시설을 건설하고, 일정기간 소유, 운영한 후, 사업이 종료한 때 국가 또는 지방자치단체 등에게 시설의 소유권을 이전하는 것을 말한다.

④ 부동산 개발의 타당성 분석에 있어 개발된 부동산이 현재나 미래의 시장 상황에서 매매되거나 임대될 수 있는 정도를 조사하는 것은 시장성 분석이다.

⑤ 도시환경정비사업은 상업지역, 공업지역 등으로서 토지의 효율적 이용과 도심 또는 부도심 등 도시기능의 회복이나 상권 활성화 등이 필요한 지역에서 도시환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업이다.

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정답. ②

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해설.

 

수복 재개발[보전 재개발]은 현재의 시설을 대부분 그대로 유지하면서 노후, 불량화의 요인만을 제거하는 재개발을 말한다.

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이론.

 

[단원별 기출이론]부동산학개론 - 부동산 개발