[2011년(22회)기출]부동산학개론 9. 기대수익률과 분산(계산문제)

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문제. 시장 상황별 추정 수익률의 예상치가 다음과 같은 부동산의 기대수익률과 분산은?

① 기대수익률 : 20%, 분산 : 0.6%

② 기대수익률 : 20%, 분산 : 0.4%

③ 기대수익률 : 25%, 분산 : 4%

④ 기대수익률 : 25%, 분산 : 5%

⑤ 기대수익률 : 25%, 분산 : 6%

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정답. ①

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해설.

 

분산까지 물어보다니... 일단 계산해 보도록 하겠습니다.

부동산의 기대수익률은 각 상황별 예상수익률의 가중평균이므로 간단하게 20%를 구할 수 있습니다. 분산은 위험과 관련된 것인데 예상수익률이 기대수익률에서 얼마나 떨어져 있나를 나타내는 지표인데 이게 약간 노가다인데... 해보겠습니다.

이거 유명한 문제였군요... 분산 값을 60으로 해야 하느냐 0.6%로 해야 하느냐..  일단 시험에 문제가 나온다면 제가 푼 방식대로 하면 됩니다.^^

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이론.

 

[이론]부동산 투자의 위험과 수익