[2011년(22회)기출]부동산학개론 7. 효율적 시장 이론

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문제. 부동산 시장과 효율적 시장이론에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 효율적 시장은 본질적으로 제품의 동질성과 상호 간의 대체성이 있는 시장이다.

② 준강성 효율적 시장에서는 기술적 분석으로 초과이익을 얻을 수 없다.

③ 강성 효율적 시장에서는 누구든지 어떠한 정보로도 초과이익을 얻을 수 없다.

④ 부동산 시장은 여러 가지 불완전한 요소가 많으므로 할당 효율적 시장(allocationally efficient market)이 될 수 없다.

⑤ 부동산 증권화 및 실거래가 신고제도 등으로 우리나라 부동산 시장의 효율성이 점차 증대되고 있다고 평가할 수 있다.

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정답. ④

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해설.

 

부동산 시장은 여러 가지 불완전한 요소가 많지만 정보로 인해 발생하는 초과이윤과 그 정보를 얻기 위해 지불되는 기회비용이 같다면 할당 효율적 시장이 될 수 있다. [많으므로 할당 효율적 시장(allocationally efficient market)이 될 수 없다.]

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이론.

 

[이론]효율적 시장