[2011년(22회)기출]부동산학개론 4. 지대

---

문제. 지대에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 리카도는 토지 비옥도의 차이 및 비옥한 토지의 한정, 수확 체감의 법칙의 작용을 지대 발생원인으로 보았다.

② 위치 지대설에서 지대 함수는 중심지에서 거리가 멀어짐에 따라 지대가 점점 감소하는 함수이다.

③ 마찰 비용 이론에 의하면 교통수단이 좋을수록 공간의 마찰이 적어지며, 이때 토지 이용자는 마찰 비용으로 교통비와 지대를 지불한다.

④ 특정 토지는 입지 경쟁이 일어나면 최대의 순 현재가치를 올릴 수 있는 이용에 할당되는데, 이때 최대의 순 현재가치를 올릴 수 있는 원인이 무엇이든 아무런 상관이 없다.

⑤ 독점 지대설은 토지의 소유 자체를 지대 발생의 원인으로 보며, 차액 지대설로는 설명이 불가능한 최열 등지에 대한 지대 발생의 근거를 제시하고 있다.

---

정답. ⑤

---

해설.

 

절대 지대설[독점 지대설]은 토지의 소유 자체를 지대 발생의 원인으로 보며, 차액 지대설로는 설명이 불가능한 최열 등지에 대한 지대 발생의 근거를 제시하고 있다.

---

이론.

 

[이론]지대 및 지가이론