728x90 반응형 SMALL 단원별 기출문제/부동산학개론73 [단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 개발(개발 분석) 문제. 민감도 분석에 대한 설명으로 옳은 것은? ① 개발 예정 부동산의 분양 가격 또는 임대료, 적정개발규모를 측정하는 것이다. ② 부동산 개발사업을 전제로 하여 투자자를 끌어들일 수 있는 손익분기점을 측정하는 것이다. ③ 개발 예정인 부동산의 현황 분석, 수요분석, 공급 분석 및 경쟁력 분석을 대상으로 한다. ④ 시장에 공급된 부동산이 시장에서 일정기간 동안 소비되는 비율을 조사하여 해당 부동산 시장의 추세를 파악하는 것이다. ⑤ 투자효과를 분석하는 모형의 투입요소가 변화함에 따라 그 결과치가 어떠한 영향을 받는가를 분석하는 것이다. [2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 8. 민감도 분석 문제. 민감도 분석에 대한 설명으로 옳은 것은? ① 개발 예정 부동산의 분양 가격 또는 임대료, 적정개발규모를.. 2021. 11. 18. [단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 개발(개발 방식) 문제. 부동산 개발방식에 대한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은? ① 등가교환 방식의 경우, 지주가 시공회사에게 대물로 공사비를 변제한다. ② 부동산 개발에 따른 위험은 개발업자에 의해 통제 가능한 것도 있지만 통제 불가능한 것도 있다. ③ 토지를 매수하고, 환지 방식을 혼합하여 개발하는 것을 전면매수 또는 매수 방식이라 한다. ④ 일반적으로 부동산 개발은 장기간 소요되며, 이는 개발업자에게 위험을 안겨주는 요인으로 작용한다. ⑤ 토지신탁개발방식의 경우, 토지소유권은 부동산신탁회사에 이전된다. [2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 2. 부동산개발방식 문제. 부동산 개발방식에 대한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은? ① 등가교환 방식의 경우, 지주가 시공회사에게 대물로 공사비를 변제한다. ② 부동산 .. 2021. 11. 18. [단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 투자(현금흐름 분석) 문제. 오피스 빌딩의 현금흐름 분석에 관한 설명 중 틀린 것은? ① 매각 시점에 미상환 대출잔액이 있다면 세전 매각 현금흐름이 총 매각대금보다 적다. ② 가능 총소득에서 공실 및 회수 불가능 임대수입을 제하고 기타 소득을 합하면 유효 총소득이 된다. ③ 유효 총소득은 순 영업소득에 비해서 큰 편이다. ④ 순 영업소득은 세전 현금흐름과 동일할 수 없다. ⑤ 과세대상 소득이 적자가 아니고 투자자가 과세대상이라면 세전 현금흐름은 세후 현금흐름보다 크다. [2005년(16회)기출]부동산학개론 20. 현금흐름분석 문제. 오피스 빌딩의 현금흐름 분석에 관한 설명 중 틀린 것은? ① 매각 시점에 미상환 대출잔액이 있다면 세전 매각 현금흐름이 총 매각대금보다 적다. ② 가능 총소득에서 공실 및 회수 불가능 hypers.. 2021. 11. 18. [단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 투자(투자 분석) 문제. 부동산 투자분석의 필요성에 대한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은? ① 부동산은 다른 자산에 비하여 유동성이 낮은 자산으로 사업 추진에 있어 자금조달 능력의 사전검증을 위해 투자분석이 필요하다. ② 투자대상 건물은 시간 경과와 더불어 노후화되므로 감가상각으로 인한 위험의 최소화를 위해 투자분석이 필요하다. ③ 부동산의 수요와 공급, 비용, 가격 등에 관한 정보가 불확실하고 유용하지 못한 경우가 많기 때문에 투자분석이 필요하다. ④ 부동산 시장에서 발생하는 체계적인 위험을 제거하기 위해 투자분석이 필요하다. ⑤ 공법상 토지이용 규제, 건축규제, 환경규제 등 여러 가지 제약조건이 많아 이러한 법률적 위험에 대한 투자분석이 필요하다. [2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 23. 부동산 투자분석 문.. 2021. 11. 18. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 19 다음 728x90 반응형 LIST
