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문제. 어느 도시의 임대주택 단기 공급 함수는 Q=100, 장기 공급 함수는 Q=2P-100이다. 임대주택에 대한 수요 함수는 Q=200-P이다. 수요 함수는 장단기 동일하다. 만일 정부가 임대주택의 호당 임대료를 월 90만 원으로 통제할 경우, 임대주택의 부족량은 단기와 장기에 각각 얼마인가?
① 단기 10호, 장기 20호
② 단기 10호, 장기 30호
③ 단기 20호, 장기 30호
④ 단기 20호, 장기 40호
⑤ 단기 30호, 장기 40호
정답. ②
해설.
1. 단기
단기에 임대료를 90만 원으로 통제하면 단기 공급은 100으로 고정되어 있지만 수요 함수는 200-P 이므로 90을 대입하면 수요는 110이 됩니다. 따라서 수요와 공급 사이에 10의 부족량이 발생합니다.
2. 장기
장기에 임대료를 90만 원으로 통제하면 장기 공급은 80이 되고 수요는 단기와 동일하게 110이 됩니다. 따라서 수요와 공급 사이에 30의 부족량이 발생합니다.
이론.
[이론]수요와 공급의 균형
1. 수요와 공급의 균형 부동산 시장의 균형도 일반 재화에 있어서처럼 수요와 공급의 균형에 의해서 달성된다. 부동산 시장에서 초과수요(수요량> 공급량)는 가격 또는 임료를 상승시키는 요인
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