[2005년(16회)기출]부동산학개론 23. 임대료상한제(계산문제)

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문제. 임대아파트 수요 함수는 Q = 1400 - 2P, 공급 함수는 Q = 200 + 4P라고 하자. 이때 정부가 아파트 임대료를 150만 원/㎡으로 규제했다. 이 규제 하에서 시장의 초과수요 또는 초과공급 상황과 그 수량은?

 

① 초과수요 100㎡

② 초과수요 300㎡

③ 초과공급 100㎡

④ 초과공급 200㎡

⑤ 초과공급 300㎡

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정답. ②

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해설.

 

우선 수요 함수와 공급 함수를 이용해 균형 가격과 균형 거래량을 구하고 규제한 임대료 상태의 수요량과 공급량을 비교하면 됩니다.

따라서 균형 가격은 200인데 정부가 150으로 규제하므로 임대료 규제의 효과가 나타납니다.

 

다음으로 규제 금액을 수요 함수와 공급 함수에 대입해 수요량과 공급량을 구합니다.

수요량이 공급량보다 300 크게 됩니다. 따라서 규제 임대료로 인해 초과수요 300이 발생하게 됩니다.