[2006년(17회)기출]부동산학개론 36. 위험과 수익(계산문제)
문제. 1,000억 원의 부동산펀드가 빌딩 A, B, C로 구성되어 있다. 다음 설명 중 옳은 것은? ① 부동산 펀드의 기대수익률은 연 10.5%이다. ② 빌딩 A는 빌딩 C보다 고위험, 고수익의 투자 부동산이다. ③ 투자자의 요구수익률이 연 10% 일 경우, 이 투자자는 부동산펀드에 투자하지 않을 것이다. ④ 부동산펀드에 빌딩을 추가로 편입시킬 경우 이펀드의 체계적 위험이 줄어들 것이다. ⑤ 빌딩 A, B, C 중에서 위험 1 단위 당 기대수익률이 가장 높은 것은 빌딩 A이다. 정답. ⑤ 해설. ① 부동산 펀드의 기대수익률은 연 10.8%이다. ② 빌딩 A는 빌딩 C보다 저위험, 저수익[고위험, 고수익]의 투자 부동산이다. ③ 투자자의 요구수익률이 연 10% 일 경우, 이 투자자는 부동산펀드에 투자할 ..
2021. 11. 6.
[2006년(17회)기출]부동산학개론 20. 상환할 원금(계산문제)
문제. 가격이 10억 원인 아파트를 구입하기 위해 3억 원을 대출받았다. 대출이자율은 연리 7%이며, 20년간 원리금 균등분할상환방식으로 매년 상환하기로 하였다. 첫회에 상환해야 할 원금은? (단, 연리 7%, 기간 20년의 저당 상수는 0.097393이며, 매기 말에 상환하는 것으로 한다.) ① 7,290,000원 ② 7,317,900원 ③ 8,127,400원 ④ 8,647,200원 ⑤ 8,951,200원 정답. ② 해설. 원리금 균등상환이므로 매 기마다 상환하는 원리금(원금+이자)이 동일합니다. 이 문제에서는 대출금과 저당 상수를 이용하여 매달 상환하는 원리금을 구합니다. 그리고 대출금과 대출이자율 이용해 첫 회의 이자를 계산하여 원리금에서 차감하면 첫 회의 원금을 구할 수 있습니다.
2021. 11. 5.
