[2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 29. 원금균등분할상환(계산문제)
문제. 어떤 사람이 주택을 구입하기 위하여 은행으로부터 24,000,000원을 연이자율 5%, 10년간, 매월 상환조건으로 대출받았다. 원금균등분할상환 조건일 경우, 첫 회에 상환해야 할 원금과 이자의 합계는 얼마인가? ① 100,000원 ② 200,000원 ③ 240,000원 ④ 300,000원 ⑤ 350,000원 정답. ④ 해설. 원금균등분할상환은 매 회마다 대출금을 기간으로 나눈 동일한 원금과 잔금에 대출금리를 곱한 이자를 상환합니다. 따라서 다음과 같이 나타낼 수 있습니다.
2021. 11. 8.
[2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 10. 정보의 현재가치(계산문제)
문제. 다음과 같이 주어진 조건하에서 개발정보의 현재가치는 얼마인가? (단, 제시된 가격은 개발정보의 실현 여부에 의해 발생하는 가격차이만을 반영하였음) ○ 기업도시로 개발될 가능성이 있는 지역의 인근에 일단의 토지가 있다. ○ 1년 후 토지가격은 기업도시로 개발될 경우 60,000,000원, 기업도시로 개발되지 않을 경우에는 40,000,000원이 될 것으로 예상된다. ○ 투자자의 요구수익률은 20%이고, 기업도시로의 개발 가능성은 40%이다. ① 6,700,000원 ② 10,000,000원 ③ 13,000,000원 ④ 17,000,000원 ⑤ 20,000,000원 정답. ② 해설. 정보의 현재가치문제는 정보를 알고 있는 경우와 모르는 경우를 나누어 현재가치를 구하고 그 차이를 구하면 됩니다. 1. 정..
2021. 11. 8.
