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계산문제145

[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 계산문제(기대수익률) 문제. 1,000억 원의 부동산펀드가 빌딩 A, B, C로 구성되어 있다. 다음 설명 중 옳은 것은? 빌딩 A 빌딩 B 빌딩 C 매입 가격 100억 원 300억 원 600억 원 기대수익률 연 6% 연 10% 연 12% 위험 (수익률의 표준편차) 4% 7% 10% ① 부동산 펀드의 기대수익률은 연 10.5%이다. ② 빌딩 A는 빌딩 C보다 고위험, 고수익의 투자 부동산이다. ③ 투자자의 요구수익률이 연 10% 일 경우, 이 투자자는 부동산펀드에 투자하지 않을 것이다. ④ 부동산펀드에 빌딩을 추가로 편입시킬 경우 이펀드의 체계적 위험이 줄어들 것이다. ⑤ 빌딩 A, B, C 중에서 위험 1 단위 당 기대수익률이 가장 높은 것은 빌딩 A이다. [2006년(17회)기출]부동산학개론 36. 위험과 수익(계산문제).. 2021. 11. 17.
[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 계산문제 - 부동산 경기변동 1. 기출문제 문제 01. A와 B 부동산 시장의 함수 조건 하에서 가격 변화에 따른 동태적 장기 조정 과정을 설명한 거미집 이론(Cob-Web Theory)에 의한 모형 형태는? ○ A 부동산 시장 : 수요함수(2P = 500 - Q), 공급함수(3P = 300 + 4Q) ○ B 부동산 시장 : 수요함수(P = 400 - 2Q), 공급함수(2P = 100 + 4Q) ① A : 수렴형, B : 발산형 ② A : 발산형, B : 순환형 ③ A : 순환형, B : 발산형 ④ A : 수렴형, B : 순환형 ⑤ A : 발산형, B : 수렴형 문제 02. 어느 지역의 수요와 공급 함수가 각각 A 부동산 상품 사장에서 Q(d)=100-P, 2Q(s)=-10+P, B 부동산 상품시장에서는 Q(d)=500-2P, 3Q.. 2021. 11. 16.
[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 계산문제 - 부동산 개발 1. 기출문제 문제 01. 다음 표에서 A지역 부동산 산업의 입지계수를 구하시오 ① 0.5 ② 0.6 ③ 0.75 ④ 1.2 ⑤ 1.5 문제 02. 다음은 각 산업별, 도시별 고용자 수에 대한 통계이다. 고용자 수의 상대적 비율을 이용한 입지 계수로 볼 때, A 도시가 B 도시에 비해 특화되어 있는 산업은 어떤 산업인가? ① 제조업 ② 금융업 ③ 부동산업 ④ 모든 산업에 특화되어 있다. ⑤ 특화되어 있는 산업이 없다. 문제 03. 다음은 각 도시별, 산업별 고용자 수를 나타낸 표이다. 섬유산업의 입지계수가 높은 도시 순으로 나열된 것은?(다만, 전국에 세 개의 도시와 두 개의 산업만이 존재한다고 가정함) ① A > B > C ② A > C > B ③ B > C > A ④ C > A > B ⑤ C > B .. 2021. 11. 16.
[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 계산문제 - 부동산 수요와 공급 1. 기출문제 문제 01. A 지역의 중형주택 임대료가 평균 15% 인상됨에 따라 중형주택에 대한 임대수요가 30% 감소하였다면, 중형주택 임대수요의 가격탄력성을 얼마인가? ① 0.5 ② 1.0 ③ 1.5 ④ 2.0 ⑤ 2.5 문제 02. 임대아파트 수요 함수는 Q = 1400 - 2P, 공급 함수는 Q = 200 + 4P라고 하자. 이때 정부가 아파트 임대료를 150만 원/㎡으로 규제했다. 이 규제 하에서 시장의 초과수요 또는 초과공급 상황과 그 수량은? ① 초과수요 100㎡ ② 초과수요 300㎡ ③ 초과공급 100㎡ ④ 초과공급 200㎡ ⑤ 초과공급 300㎡ 문제 03. 어떤 지역에서 토지의 시장 공급량은 300이다. 토지의 시장 수요 함수가 Q = 500 - 2P에서 Q = 450 - 2P로 변화하.. 2021. 11. 16.
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