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부동산학개론891

[2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 9. 부동산 광고 문제. 부동산 광고에 대한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은? ① 부동산 광고는 구매자뿐만 아니라 판매자도 대상으로 하는 양면성이 있다. ② 실용적이며 장식적인 조그만 물건을 광고매체로 이용하는 것을 노벨티 광고라 한다. ③ 부동산 광고의 내용이 사회적 부당성을 갖는 경우에 규제를 받게 된다. ④ 광고주가 존재하지 않는 부동산 광고가 많다. ⑤ 부동산 광고는 부동산 마케팅 활동을 수행하기 위한 수단 중의 하나이다. 정답. ④ 해설. 광고주가 존재하지 않는 부동산 광고가 없다. [많다.] 이론. [단원별 기출이론]부동산 마케팅 1. 옳은 지문 ○ 4P에 의한 마케팅 믹스 전략의 구성요소는 제품(Product), 유통경로(Place), 판매촉진(Promotion), 가격(Price)이다. AIDA는 주의(a.. 2021. 11. 8.
[2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 8. 민감도 분석 문제. 민감도 분석에 대한 설명으로 옳은 것은? ① 개발 예정 부동산의 분양 가격 또는 임대료, 적정개발규모를 측정하는 것이다. ② 부동산 개발사업을 전제로 하여 투자자를 끌어들일 수 있는 손익분기점을 측정하는 것이다. ③ 개발 예정인 부동산의 현황 분석, 수요분석, 공급 분석 및 경쟁력 분석을 대상으로 한다. ④ 시장에 공급된 부동산이 시장에서 일정기간 동안 소비되는 비율을 조사하여 해당 부동산 시장의 추세를 파악하는 것이다. ⑤ 투자효과를 분석하는 모형의 투입요소가 변화함에 따라 그 결과치가 어떠한 영향을 받는가를 분석하는 것이다. 정답. ⑤ 해설. ① 개발 예정 부동산의 분양 가격 또는 임대료, 적정개발규모를 측정하는 것이다. - 시장성 분석 ② 부동산 개발사업을 전제로 하여 투자자를 끌어들일 수 .. 2021. 11. 8.
[2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 7. 주택시장 문제. 주택시장에 대한 설명 중 가장 옳은 것은? ① 물리적 주택시장은 완전경쟁을 전제로 하는 이론이나 모형으로 분석이 용이하다. ② 주택이란 이질성이 강한 제품이므로 용도적으로 동질화된 상품으로 분석해서는 안된다. ③ 주택시장은 지역적 경향이 강하고, 지역 수요에 의존하기 때문에 적정 가격 도출이 용이하다. ④ 주택시장의 단기 공급곡선은 유량 개념을, 장기공급곡선은 저량 개념을 의미한다. ⑤ 주택시장분석에서 유량의 개념뿐만 아니라 저량의 개념을 파악하는 것은 주택공급이 단기적으로 제한되어 있기 때문이다. 정답. ⑤ 해설. ① 물리적 주택시장은 완전경쟁을 전제로 하는 이론이나 모형으로 분석이 어렵다. [용이하다.] ② 주택이란 이질성이 강한 제품이지만 용도적으로 동질화된 상품으로 분석할 수 있다. [이므.. 2021. 11. 8.
[2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 6. 순소득승수(계산문제) 문제. 다음에 주어진 자료를 활용하여 순소득 승수(자본회수기간)를 구하시오. ○ 총 투자액 : 100억 원 ○ 금리 : 10% ○ 지분투자액 : 20억 원 ○ 상환기간 : 30년 ○ 원리금상환액 : 3억 원 ○ 순영업소득 : 10 억 원 ① 2 ② 3 ③ 5 ④ 10 ⑤ 20 정답. ④ 해설. 순소득 승수는 총투자액을 순 영업소득으로 나눈 값입니다. 따라서 다른 자료는 Fake이고 이 두 자료만 있으면 답을 구할 수 있습니다. 2021. 11. 8.
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