[2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 8. 민감도 분석

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문제. 민감도 분석에 대한 설명으로 옳은 것은?

 

① 개발 예정 부동산의 분양 가격 또는 임대료, 적정개발규모를 측정하는 것이다.

② 부동산 개발사업을 전제로 하여 투자자를 끌어들일 수 있는 손익분기점을 측정하는 것이다.

③ 개발 예정인 부동산의 현황 분석, 수요분석, 공급 분석 및 경쟁력 분석을 대상으로 한다.

④ 시장에 공급된 부동산이 시장에서 일정기간 동안 소비되는 비율을 조사하여 해당 부동산 시장의 추세를 파악하는 것이다.

⑤ 투자효과를 분석하는 모형의 투입요소가 변화함에 따라 그 결과치가 어떠한 영향을 받는가를 분석하는 것이다.

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정답. ⑤

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해설.

 

① 개발 예정 부동산의 분양 가격 또는 임대료, 적정개발규모를 측정하는 것이다. - 시장성 분석

② 부동산 개발사업을 전제로 하여 투자자를 끌어들일 수 있는 손익분기점을 측정하는 것이다. - 타당성 분석

③ 개발 예정인 부동산의 현황 분석, 수요분석, 공급 분석 및 경쟁력 분석을 대상으로 한다. - 시장 분석

④ 시장에 공급된 부동산이 시장에서 일정기간 동안 소비되는 비율을 조사하여 해당 부동산 시장의 추세를 파악하는 것이다. - 흡수율 분석

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이론.

 

[단원별 기출이론]부동산학개론 - 부동산 개발