[2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 7. 주택시장

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문제. 주택시장에 대한 설명 중 가장 옳은 것은?

 

① 물리적 주택시장은 완전경쟁을 전제로 하는 이론이나 모형으로 분석이 용이하다.

② 주택이란 이질성이 강한 제품이므로 용도적으로 동질화된 상품으로 분석해서는 안된다.

③ 주택시장은 지역적 경향이 강하고, 지역 수요에 의존하기 때문에 적정 가격 도출이 용이하다.

④ 주택시장의 단기 공급곡선은 유량 개념을, 장기공급곡선은 저량 개념을 의미한다.

⑤ 주택시장분석에서 유량의 개념뿐만 아니라 저량의 개념을 파악하는 것은 주택공급이 단기적으로 제한되어 있기 때문이다.

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정답. ⑤

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해설.

 

① 물리적 주택시장은 완전경쟁을 전제로 하는 이론이나 모형으로 분석이 어렵다. [용이하다.]

 

② 주택이란 이질성이 강한 제품이지만 용도적으로 동질화된 상품으로 분석할 수 있다. [이므로 용도적으로 동질화된 상품으로 분석해서는 안된다.]

 

③ 주택시장은 지역적 경향이 강하고, 지역 수요에 의존하기 때문에 적정 가격 도출이 어렵다. [용이하다.]

 

④ 주택시장의 단기 공급곡선은 저량 [유량] 개념을, 장기공급곡선은 유량[저량] 개념을 의미한다.

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이론.

 

[이론]제3장 부동산 시장론