728x90 반응형 부동산학개론891 [2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 5. 부동산 경기변동 문제. 부동산 경기변동에 관한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은? ① 부동산 경기는 주기의 순환국면이 일정치 않은 경향이 있다. ② 부동산 경기는 일반경기보다 선행하기도 하며, 때로는 후행하기도 한다. ③ 부동산 경기는 일반경기와 비교하여 팽창국면과 위축국면 간의 차이가 큰 특징을 갖는 경향이 있다. ④ 부동산 경기는 부동산의 유형에 따라 각각 다른 변화 특성을 나타내기도 한다. ⑤ 부동산 경기는 분석대상지역의 인근 지역에 한정하여 측정하는 것이 유효하다. 정답. ⑤ 해설. 부동산 경기는 분석대상지역의 인근 지역에 한정하여 측정하는 것은 유효하지 못하다. [것이 유효하다.] 이론. [이론]부동산 경기변동 1. 부동산 경기 (1)부동산 경기의 의의 일반적으로 부동산 경기란 주거용 부동산의 건축경기를 말한다.. 2021. 11. 8. [2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 4. 부동산 권원보험 문제. 부동산 권원보험에 관한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은? ① 권원보험은 권리의 하자로 인하여 피보험자가 입게 되는 손실을 보험금으로 전보하는 보험이다. ② 권원보험증서는 권원보험의 목적 등 기본적 계약사항을 기술한 명세서다. ③ 권원보험은 개별적 소송을 제기하는데 소요되는 비용과 시간을 절약할 수 있게 한다. ④ 권원보험은 보증범위에 따라 한정 보증보험과 완전 보증보험 등으로 구분된다. ⑤ 권원보험은 권원보험계약 이후에 발생할 수 있는 권리의 하자를 대상으로 한다. 정답. ⑤ 해설. 권원보험은 권원보험계약 이전에 [이후에] 발생할 수 있는 권리의 하자를 대상으로 한다. 2021. 11. 8. [2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 3. 부동산 감정평가의 기능 문제. 부동산 감정평가의 기능에 대한 설명 중 가장 옳지 않은 것은? ① 부동산 의사결정의 판단기준 제시 ② 합리적인 손실보상 ③ 부동산 경기의 활성화에 기여 ④ 과세기준의 합리화 ⑤ 적정한 부동산 가격의 유도 정답. ③ 해설. 부동산 경기의 활성화에 기여는 감정평가의 기능에 해당하지 않습니다. 이론. [단원별 기출이론]부동산 감정평가 1. 옳은 지문 ○ 가격 형성 요인은 가격 발생요인에 영향을 미친다. ○ 가격은 특정 부동산에 대한 교환의 대가로서 매수인이 지불한 금액이다. ○ 가치 형성 요인이란 대상물건의 경제적 가치 hypers84.tistory.com 2021. 11. 8. [2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 2. 부동산개발방식 문제. 부동산 개발방식에 대한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은? ① 등가교환 방식의 경우, 지주가 시공회사에게 대물로 공사비를 변제한다. ② 부동산 개발에 따른 위험은 개발업자에 의해 통제 가능한 것도 있지만 통제 불가능한 것도 있다. ③ 토지를 매수하고, 환지 방식을 혼합하여 개발하는 것을 전면매수 또는 매수 방식이라 한다. ④ 일반적으로 부동산 개발은 장기간 소요되며, 이는 개발업자에게 위험을 안겨주는 요인으로 작용한다. ⑤ 토지신탁개발방식의 경우, 토지소유권은 부동산신탁회사에 이전된다. 정답. ③ 해설. 토지를 매수하고, 환지방식을 혼합하여 개발하는 것을 혼합 방식[전면매수 또는 매수 방식]이라 한다. 이론. [단원별 기출이론]부동산학개론 - 부동산 개발 1. 옳은 지문 ○ BOT(Build-Op.. 2021. 11. 8. 이전 1 ··· 31 32 33 34 35 36 37 ··· 223 다음 728x90 반응형
