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부동산학개론891

[2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 17. 허프의 상권분석모형(계산문제) 문제. 아래의 그림을 보고 허프의 상권분석모형을 이용하여 신규 할인 매장의 이용객 수를 추정하시오. (단, 공간(거리) 마찰계수는 2로 가정한다.) ① 20,000명 ② 25,000명 ③ 30,000명 ④ 34,000명 ⑤ 40,000명 정답. ② 해설. 허프의 상권분석모형에 의하면 이용객 수는 매장의 크기에 비례하고 거리에 반비례합니다. 따라서 이용객 수 비율을 구하면 다음과 같습니다. 2021. 11. 8.
[2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 16. 효율적 시장 이론 문제. 어느 지역을 주택투기지역으로 지정할 것이라는 소문이 시장에 알려지자 해당 지역 주택시장이 급격하게 냉각되었다. 이러한 현상을 가장 적절하게 설명할 수 있는 시장이론은? ① 지대 이론 ② 포트폴리오 이론 ③ 거미집 이론 ④ 효율적 시장 이론 ⑤ 중심지 이론 정답. ④ 해설. 해설은 이론으로 대체합니다. 이론. [이론]효율적 시장 1. 효율적 시장 효율적 시장이란 정보가 지체 없이 가치에 반영되는 시장을 말한다. 효율적 시장이론은 금융 분야에서 발전된 이론으로 당초에는 주식시장에서 정보가 주식 가격에 어떻게 반영 hypers84.tistory.com 2021. 11. 8.
[2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 15. 부동산 가격 및 부동산 시장 문제. 부동산 가격 및 부동산 시장의 특성에 관한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은? ① 부동산 가격은 수요와 공급에 의해 결정되고, 그 가격이 다시 수요와 공급에 영향을 준다. ② 부동산 가격은 각각의 권리마다 개별적으로 형성되지 않는다. ③ 부동산 가격은 가격 형성 요인들 간의 상호작용과정 속에서 형성된다. ④ 부동산 시장은 수요와 공급의 조절이 어려워 단기적으로 가격 왜곡이 발생할 가능성이 높다. ⑤ 부동산 가격은 불완전 시장에서 형성되고, 거래당사자의 개인적인 동기나 특수한 사정이 개입되기 쉽다. 정답. ② 해설. 부동산 가격은 각각의 권리마다 개별적으로 형성된다. [형성되지 않는다.] 이론. [이론]부동산 시장의 의의 및 특성 1. 부동산 시장의 의의 및 특성 시장이란 매수자와 매도자에 의해 재.. 2021. 11. 8.
[2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 14. 부동산 관련 제도 문제. 부동산 관련 제도 및 토지이용 규제와 관련된 법률적 근거가 되는 법령을 서로 연결한 것 중 틀린 것은? ① 최저 주거기준의 설정 - 도시 및 주거환경정비법 ② 개발 부담금제 - 개발이익 환수에 관한 법률 ③ 지정지역(투기지역)의 지정 - 소득세법 ④ 투기과열지구의 지정 - 주택법 ⑤ 표준주택 가격의 공시 - 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률 정답. ① 해설. 최저 주거기준의 설정 - 주거 기본법 2021. 11. 8.
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