[2020기출]부동산학개론 38. 적산가액(계산문제)
문제. 원가법으로 산정한 대상 물건의 적산 가액은? ○ 사용승인일의 신축공사비 : 6천만 원(신축공사비는 적정함) ○ 사용승인일 : 2018. 9. 1. ○ 기준시점 : 2020. 9. 1. ○ 건축비 지수 - 2018. 9. 1. = 100 - 2020. 9. 1. = 110 ○ 경제적 내용연수 : 40년 ○ 감가수정 방법 : 정액법 ○ 내용연수 만료 시 잔가율 : 10% ① 57,300,000원 ② 59,300,000원 ③ 62,700,000원 ④ 63,030,000원 ⑤ 72,600,000원 정답. ④ 해설. 원가법에서 적산 가액은 재조달원가에서 감가 누계액을 공제하여 계산합니다. 따라서 재조달원가와 감가 누계액을 각각 구한 뒤 빼주면 아주 쉽게 적산 가액을 구할 수 있습니다.^^ 다음 3단계로..
2021. 10. 4.
[2020기출]부동산학개론 31. 대출금리와 2회차 상환 할 원금(계산문제)
문제. A는 아파트를 구입하기 위해 은행으로부터 연초에 4억 원을 대출받았다. A가 받은 대출의 조건이 다음과 같을 때, 대출금리(ㄱ)와 2회 차에 상환할 원금(ㄴ)은? ○ 대출금리 : 고정금리 ○ 대출 기간 : 20년 ○ 연간 저당 상수 : 0.09 ○ 1회차 원금 상환액 : 1,000만 원 ○ 원리금 상환조건 : 원리금균등상환방식, 매년 말 연단 위 상환 ① ㄱ: 연간 5.5%, ㄴ: 1,455만 원 ② ㄱ: 연간 6.0%, ㄴ: 1,260만 원 ③ ㄱ: 연간 6.0%, ㄴ: 1,455만 원 ④ ㄱ: 연간 6.5%, ㄴ: 1,065만 원 ⑤ ㄱ: 연간 6.5%, ㄴ: 1,260만 원 정답. ④ 해설. 1. 대출금리의 계산 연금의 현재가치 공식을 활용해 매 기마다 상환해야 할 원리금을 구합니다...
2021. 10. 3.
