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계산문제145

[2019기출]부동산학개론 26. 예상수익률(계산문제) 문제. 상가 경제 상황별 예측된 확률이 다음과 같을 때, 상가의 기대수익률이 8%라고 한다. 정상적인 경제 상황의 경우 ( )에 들어갈 예상 수익률은? 상가의 경제 상황 경제 상황별 예상 수익률(%) 상가의 기대수익률(%) 상황별 확률(%) 비관적 20 4 8 정상적 40 ( ) 낙관적 40 10 ① 4 ② 6 ③ 8 ④ 10 ⑤ 12 정답. ③ 해설. ​ 각 상황의(비관적, 정상적, 낙관적) 확률에 예상 수익률을 곱한 뒤 모두 더하면 상가의 기대수익률을 구할 수 있습니다. 위 문제의 경우 상가의 기대수익률이 8%로 주어져 있고 비관적, 낙관적 상황의 예상 수익률도 주어져 있기 때문에 정상적 경제 상황의 예상 수익률을 구하면 됩니다. 이것을 식으로 나타내면 다음과 같습니다. 따라서 해당 식을 x(정상적 .. 2021. 10. 12.
[2019기출]부동산학개론 16. 입지계수(계산문제) 문제. 각 지역과 산업별 고용자수가 다음과 같을 때, A 지역 X 산업과 B 지역 Y 산업의 입지계수(LQ)를 올바르게 계산한 것은? 구분 A 지역 B 지역 전지역 고용자수 X 산업 고용자수 100 140 240 입지계수 ( ㄱ ) 1.17 Y 산업 고용자수 100 60 160 입지계수 1.25 ( ㄴ ) 고용자수 합계 200 200 400 ① ㄱ : 0.75, ㄴ : 0.83 ② ㄱ : 0.75, ㄴ : 1.33 ③ ㄱ : 0.83, ㄴ : 0.75 ④ ㄱ : 0.83, ㄴ : 1.20 ⑤ ㄱ : 0.83, ㄴ : 1.33 정답. ③ 해설. ​ 1. 빨리 푸는 방법 ​ 위 문제의 경우 A 지역과 B 지역의 고용자수가 동일하기 때문에 X 산업이나 Y 산업의 각 지역별 입지계수의 합은 2가 됩니다. ​따라.. 2021. 10. 8.
[2019기출]부동산학개론 10. 균형거래량, 탄력성(계산문제) 문제. 다음의 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은? ① ㄱ : 100 증가, ㄴ : 완전 탄력적 ② ㄱ : 100 증가, ㄴ : 완전 비탄력적 ③ ㄱ : 100 증가, ㄴ : 단위 탄력적 ④ ㄱ : 200 감소, ㄴ : 완전 비탄력적 ⑤ ㄱ : 200 감소, ㄴ : 완전 비탄력적 정답. ⑤ 해설. ​ 1. 균형 거래량 구하기 ​ 초기의 P=200 일 때, 수요 함수에 대입하여 균형 거래량을 구하면 400입니다. 이동한 P=300 일 때, 수요 함수에 대입하여 균형 거래량을 구하면 200입니다. 따라서 400에서 200으로 200 감소했다는 것을 확인할 수 있습니다. ​ 2. 공급곡선의 가격 탄력성 ​ 가격과 수요량에 대한 공급함수가 수평인 것을 확인할 수 있습니다. 따라서 공급곡선은 가격에 대하여 완전 .. 2021. 10. 7.
[2019기출]부동산학개론 08. 아파트 전체 수요량의 변화율(계산문제) 문제. 아파트에 대한 수요의 가격탄력성은 0.6, 소득탄력성은 0.4이고, 오피스텔 가격에 대한 아파트 수요량의 교차 탄력성은 0.2이다. 아파트 가격, 아파트 수요자의 소득, 오피스텔 가격이 각각 3%씩 상승할 때, 아파트 전체 수요량의 변화율은?(단, 두 부동산은 모두 정상재이고 서로 대체재이며, 아파트에 대한 수요의 가격 탄력성은 절댓값으로 나타내며, 다른 조건은 동일함) ​ ① 1.2% 감소 ② 1.8% 증가 ③ 2.4% 감소 ④ 3.6% 증가 ⑤ 변화 없음 정답. ⑤ 해설. ​ 아파트 전체 수요량의 변화율을 구하는 것이므로 가격탄력성, 소득탄력성, 교차 탄력성 각각에 의한 수요량 변화율을 구해서 모두 더하면 됩니다. ​ 1. 가격탄력성 구하기 ​ 가격이 상승하면 수요가 감소하기 때문에 반비례 관.. 2021. 10. 7.
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