728x90 반응형 분류 전체보기4314 [이론]입지 이론(공업입지이론, 상업입지이론) 1. 공업입지 이론 ① 베버의 최소비용 이론 독일의 경제학자인 베버는 비용 최소화의 원리에 입각하여 비용이 가장 적게 드는 지점, 즉 최소비용으로 제품을 생산할 수 있는 곳을 최적의 공업입지라고 하면서 공업입지에 관한 이론을 처음으로 체계화하였다. 이를 최소비용 이론이라고 한다. ㉠ 가정 베버는 현실 세계의 복잡성을 단순화시키기 위하여 다음과 같이 가정하였다. ⓐ 기후나 지형, 경제, 기술 조직 등은 모든 지역이 동일하다. ⓑ 원료 산지와 소비시장은 일정한 곳에 고정되어 있다. ⓒ 수송비는 원료와 제품의 무게와 수송되는 거리에 비례한다. ⓓ 노동력은 지역적으로 한정되어 있고 비 이동적이나 공급은 무제한이다. ⓔ 임금은 지역에 따라 차이가 있다. ⓕ 생산자는 합리적인 경제인이다. ㉡.. 2021. 10. 2. [이론]도시공간구조이론 1. 버제스의 동심원 이론 (1) 동심원 이론의 의의 및 주요 내용 동심원 이론은 1920년대 미국의 시카고 시를 대상으로 한 도시공간구조 이론으로 도시공간구조에 관한 최초의 연구이다. 동심원 이론은 거주지 분화 현상의 연구를 통하여 도시팽창이 도시 내부 구조에 미치는 영향을 설명하고 있다. 동심원 이론은 도시의 공간구조를 도시 생태학적 관점에서 접근하였다. 따라서 도시의 공간구조 형성을 침입, 경쟁, 천이라는 생태학적 변화 과정으로 설명하고 있다. 동심원의 형태로 중심 업무지구, 천이 지대(점이지대), 저소득층 주거 지대, 고소득층 주거 지대, 통근자 지대 등 5개의 동심원 지대로 분화되면서 도시가 성장한다는 이론이다. 도심으로부터 거리에 따라 농업경영조직이 다르게 형성되어 동심원의 형태로 여러 개의 .. 2021. 10. 2. [2020기출]부동산학개론 16. 부동산 시장 문제. 부동산 시장에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 부동산은 대체가 불가능한 재화이기에 부동산 시장에서 공매가 빈번하게 발생한다. ② 부동산 시장이 강성 효율적 시장일 때 초과이윤을 얻는 것은 불가능하다. ③ 부동산시장은 부동산의 유형, 규모, 품질 등에 따라 구별되는 하위시장이 존재한다. ④ 부동산시장이 준강성 효율적 시장일 때 새로운 정보는 공개되는 즉시 시장에 반영된다. ⑤ 부동산시장은 불완전경쟁시장이더라도 할당 효율적 시장이 될 수 있다. 정답. ① 해설. 부동산은 대체가 불가능한 재화이기에 부동산 시장에서 공매가 어렵습니다. 따라서 빈번하게 발생한다는 것은 잘못된 지문입니다. 이론. [이론]부동산 시장의 의의 및 특성 1. 부동산 시장의 의의 및 특성 시장이란 매수자와 매도자에 의해 재화.. 2021. 10. 2. [이론]효율적 시장 1. 효율적 시장 효율적 시장이란 정보가 지체 없이 가치에 반영되는 시장을 말한다. 효율적 시장이론은 금융 분야에서 발전된 이론으로 당초에는 주식시장에서 정보가 주식 가격에 어떻게 반영되는가 하는 가설의 형태로 출발하였으나 현재에는 많은 검증을 거쳐 이론으로 굳어져 가고 있다. 이와 같은 효율적 시장이론은 최근에 부동산학에서도 광범위하게 사용되고 있다. (1) 효율적 시장의 의의 부동산시장이 새로운 정보를 얼마나 지체 없이 가치에 반영하는가 하는 것을 시장의 효율성이라 하는데 정보가 지체 없이 가치에 반영되는 시장을 효율적 시장이라고 한다. 이러한 효율적 시장에서는 정보의 효율성을 강조한다. 효율적 시장은 본질적으로 제품의 동질성과 상호 간의 대체성이 있는 시장이다. 효율적 시장에서는 반영된 정보를 통하.. 2021. 10. 1. 이전 1 ··· 1069 1070 1071 1072 1073 1074 1075 ··· 1079 다음 728x90 반응형
