[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 계산문제 - 지대, 도시, 입지 이론
1. 기출문제 문제 01. 아래의 그림을 보고 허프의 상권분석모형을 이용하여 신규 할인 매장의 이용객 수를 추정하시오. (단, 공간(거리) 마찰계수는 2로 가정한다.) ① 20,000명 ② 25,000명 ③ 30,000명 ④ 34,000명 ⑤ 40,000명 문제 02. 도시 A와 도시 B 간에 도시 C가 있다. 레일리의 소매 인력 법칙을 이용하여 도시 C로부터 도시 A와 도시 B로의 인구유인 비율을 구하시오. ① 도시 A : 33.3%, 도시 B : 66.7% ② 도시 A : 40.0%, 도시 B : 60.0% ③ 도시 A : 50.0%, 도시 B : 50.0% ④ 도시 A : 60.0%, 도시 B : 40.0% ⑤ 도시 A : 66.7%, 도시 B : 33.3% 문제 03. 어떤 도시에 쇼핑센터 A, ..
2021. 11. 16.
[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 계산문제 - 부동산 시장
1. 기출문제 문제 01. 다음과 같이 주어진 조건하에서 개발정보의 현재가치는 얼마인가? (단, 제시된 가격은 개발정보의 실현 여부에 의해 발생하는 가격차이만을 반영하였음) ○ 기업도시로 개발될 가능성이 있는 지역의 인근에 일단의 토지가 있다. ○ 1년 후 토지가격은 기업도시로 개발될 경우 60,000,000원, 기업도시로 개발되지 않을 경우에는 40,000,000원이 될 것으로 예상된다. ○ 투자자의 요구수익률은 20%이고, 기업도시로의 개발 가능성은 40%이다. ① 6,700,000원 ② 10,000,000원 ③ 13,000,000원 ④ 17,000,000원 ⑤ 20,000,000원 문제 02. 1년 후 신역사가 들어선다는 정보가 있다. 이 정보의 현재가치는? ○ 역세권 인근에 일단의 토지가 있다. ..
2021. 11. 16.
