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단원별 기출문제73

[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 총론(부동산의 개념) 문제. 부동산의 개념에 관한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은? ① 부동산은 등기함으로써 공시의 효과를 갖는다. ② 공장 재단이나 광업 재단은 부동산에 준하여 취급된다. ③ 임차인의 정착물은 부동산으로 간주되는 것이 원칙이다. ④ 민법상 부동산은 토지 및 그 정착물로 정의된다. ⑤ 부동산에 관한 권리는 거래의 대상이 될 수 있다. [2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 1. 부동산의 개념 문제. 부동산의 개념에 관한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은? ① 부동산은 등기함으로써 공시의 효과를 갖는다. ② 공장 재단이나 광업 재단은 부동산에 준하여 취급된다. ③ 임차인의 정착물 hypers84.tistory.com 문제. 부동산학의 관점에서 토지소유권의 공간적 범위에 관한 설명 중 틀린 것은? ① 토지 .. 2021. 11. 18.
[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 계산문제(투자 분석) 문제. 다음에 주어진 자료를 활용하여 순소득승수(자본회수기간)를 구하시오. ○ 총 투자액 : 100억 원 ○ 금리 : 10% ○ 지분투자액 : 20억 원 ○ 상환기간 : 30년 ○ 원리금상환액 : 3억 원 ○ 순영업소득 : 10 억 원 ① 2 ② 3 ③ 5 ④ 10 ⑤ 20 [2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 6. 순소득승수(계산문제) 문제. 다음에 주어진 자료를 활용하여 순소득 승수(자본회수기간)를 구하시오. ○ 총 투자액 : 100억 원 ○ 금리 : 10% ○ 지분투자액 : 20억 원 ○ 상환기간 : 30년 ○ 원리금상환액 : 3억 원 ○ 순영 hypers84.tistory.com 문제. 다음과 같이 20억 원으로 주택을 구입하여 임대주택사업을 한다고 가정하자. A와 B의 투자 대안에 대한 각.. 2021. 11. 17.
[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 계산문제(임대료) 문제. A 부동산 회사는 80실의 임대주택은 운영하고 있다. 임대주택 운영에 소요되는 고정비용은 월 3,600만 원이고, 변동비용은 1실 당 월 20만 원이다. 다른 조건이 일정할 경우, A 부동산 회사의 손익분기점이 되는 1실 당 월 임대료 수입은? (단, 공실은 없다고 가정한다) ① 60만 원 ② 65만 원 ③ 70만 원 ④ 75만 원 ⑤ 80만 원 [2006년(17회)기출]부동산학개론 31. 손익분기점(계산문제) 문제. A 부동산 회사는 80실의 임대주택은 운영하고 있다. 임대주택 운영에 소요되는 고정비용은 월 3,600만 원이고, 변동비용은 1실 당 월 20만 원이다. 다른 조건이 일정할 경우, A 부동산 회사의 hypers84.tistory.com 문제. A 회사는 분양면적 500㎡의 매장을 손.. 2021. 11. 17.
[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 계산문제(단순회수기간법) 문제. 단순 회수기간 법으로 다음 부동산 투자 안들의 타당성을 분석한 결과 가장 타당한 것은? 기간 투자 안 별 현금 흐름(만원) A B C D E 현재 -500 -700 -600 -800 -900 1년 100 200 200 200 100 2년 300 300 100 100 200 3년 200 100 300 300 200 4년 100 100 200 400 300 5년 400 300 200 300 100 ① A ② B ③ C ④ D ⑤ E [2005년(16회)기출]부동산학개론 21. 단순회수기간법(계산문제) 문제. 단순 회수기간 법으로 다음 부동산 투자 안들의 타당성을 분석한 결과 가장 타당한 것은? ① A ② B ③ C ④ D ⑤ E 정답. ① 해설. 각 투자 안 별로 회수기간을 계산하면 다음과 같습니다... 2021. 11. 17.
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