[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 계산문제 - 부동산 감정평가
1. 기출문제 문제 01. A 부동산이 100% 임대될 경우, 연간 예상 총소득이 50,000,000원이고, 운영경비가 유효 총소득의 35%를 차지하는 경우 평균 공실률을 감안한 A 부동산의 수익 가격은 얼마인가? (단, 인근 지역의 평균 공실률은 5%이고, 환원이율은 10%라고 한다.) ① 308,750,000원 ② 350,000,000원 ③ 408,750,000원 ④ 475,000,000원 ⑤ 500,000,000원 문제 02. 다음 표준지 공시지가를 기준으로 주어진 조건에 따라 가격시점 현재의 대상 토지 가격을 구하시오. - 표준지 공시지가 : 10,000원/㎡ - 공시지가 기준일 이후 가격시점까지 지가변동률 : 10% - 대상 토지는 표준지의 인근지역에 소재함 - 개별요인분석표 ① 9,680원/㎡..
2021. 11. 16.
[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 계산문제 - 부동산 금융
1. 기출문제 문제 01. 어떤 사람이 주택을 구입하기 위하여 은행으로부터 24,000,000원을 연이자율 5%, 10년간, 매월 상환조건으로 대출받았다. 원금균등분할상환 조건일 경우, 첫 회에 상환해야 할 원금과 이자의 합계는 얼마인가? ① 100,000원 ② 200,000원 ③ 240,000원 ④ 300,000원 ⑤ 350,000원 문제 02. 가격이 10억 원인 아파트를 구입하기 위해 3억 원을 대출받았다. 대출이자율은 연리 7%이며, 20년간 원리금 균등분할상환방식으로 매년 상환하기로 하였다. 첫회에 상환해야 할 원금은? (단, 연리 7%, 기간 20년의 저당 상수는 0.097393이며, 매기 말에 상환하는 것으로 한다.) ① 7,290,000원 ② 7,317,900원 ③ 8,127,400원 ④ ..
2021. 11. 16.
