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단원별 기출문제73

[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 계산문제(현재가치, 미래가치) 문제. A는 부동산 자금을 마련하기 위하여 20X1년 1월 1일 현재, 2년 동안 매년 연말 2,000원씩 불입하는 투자상품에 가입했다. 투자 상품의 이자율이 연 10%라면, 이 상품의 현재가치는?(단, 십원 단위 이하는 절사함) ① 3,400원 ② 3,600원 ③ 3,700원 ④ 3,200원 ⑤ 3,300원 [2011년(22회)기출]부동산학개론 17. 현재가치(계산문제) 문제. A는 부동산 자금을 마련하기 위하여 20X1년 1월 1일 현재, 2년 동안 매년 연말 2,000원씩 불입하는 투자상품에 가입했다. 투자 상품의 이자율이 연 10%라면, 이 상품의 현재가치는?(단, 십원 단 hypers84.tistory.com 문제. 투자자 甲은 부동산 구입자금을 마련하기 위하여 3년 동안 매년 연말 3,000만.. 2021. 11. 17.
[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 계산문제(NPV, PI, IRR) 문제. 다음 표와 같은 투자사업들이 있다. 이 사업들은 모두 사업기간이 1년이며, 금년에는 현금지출만 발생하고 내년에는 현금 유입만 발생한다고 한다. 할인율이 5%라고 할 때 다음 중 틀린 것은? 사업 금년의 현금지출 내년의 현금유입 A 300만원 630만원 B 100만원 315만원 C 100만원 420만원 D 100만원 262.5만원 ① A와 C의 NPV(순 현가)는 같다. ② NPV가 가장 작은 사업은 D이다. ③ C의 PI(수익성 지수)는 4이다. ④ PI가 큰 순서는 C > B > A > D이다. ⑤ 총투자비가 300만 원일 경우, A만 수행하는 투자 안보다 B, C, D를 함께 수행하는 투자 안의 타당성이 더 높다. [2008년(19회)기출]부동산학개론 22. NPV, PI(계산문제) 문제. 다.. 2021. 11. 17.
[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 계산문제(기대수익률) 문제. 1,000억 원의 부동산펀드가 빌딩 A, B, C로 구성되어 있다. 다음 설명 중 옳은 것은? 빌딩 A 빌딩 B 빌딩 C 매입 가격 100억 원 300억 원 600억 원 기대수익률 연 6% 연 10% 연 12% 위험 (수익률의 표준편차) 4% 7% 10% ① 부동산 펀드의 기대수익률은 연 10.5%이다. ② 빌딩 A는 빌딩 C보다 고위험, 고수익의 투자 부동산이다. ③ 투자자의 요구수익률이 연 10% 일 경우, 이 투자자는 부동산펀드에 투자하지 않을 것이다. ④ 부동산펀드에 빌딩을 추가로 편입시킬 경우 이펀드의 체계적 위험이 줄어들 것이다. ⑤ 빌딩 A, B, C 중에서 위험 1 단위 당 기대수익률이 가장 높은 것은 빌딩 A이다. [2006년(17회)기출]부동산학개론 36. 위험과 수익(계산문제).. 2021. 11. 17.
[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 계산문제 - 부동산 경기변동 1. 기출문제 문제 01. A와 B 부동산 시장의 함수 조건 하에서 가격 변화에 따른 동태적 장기 조정 과정을 설명한 거미집 이론(Cob-Web Theory)에 의한 모형 형태는? ○ A 부동산 시장 : 수요함수(2P = 500 - Q), 공급함수(3P = 300 + 4Q) ○ B 부동산 시장 : 수요함수(P = 400 - 2Q), 공급함수(2P = 100 + 4Q) ① A : 수렴형, B : 발산형 ② A : 발산형, B : 순환형 ③ A : 순환형, B : 발산형 ④ A : 수렴형, B : 순환형 ⑤ A : 발산형, B : 수렴형 문제 02. 어느 지역의 수요와 공급 함수가 각각 A 부동산 상품 사장에서 Q(d)=100-P, 2Q(s)=-10+P, B 부동산 상품시장에서는 Q(d)=500-2P, 3Q.. 2021. 11. 16.
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