[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 계산문제(임대료)

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문제. A 부동산 회사는 80실의 임대주택은 운영하고 있다. 임대주택 운영에 소요되는 고정비용은 월 3,600만 원이고, 변동비용은 1실 당 월 20만 원이다. 다른 조건이 일정할 경우, A 부동산 회사의 손익분기점이 되는 1실 당 월 임대료 수입은? (단, 공실은 없다고 가정한다)

 

① 60만 원

② 65만 원

③ 70만 원

④ 75만 원

⑤ 80만 원

[2006년(17회)기출]부동산학개론 31. 손익분기점(계산문제)

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문제. A 회사는 분양면적 500㎡의 매장을 손익분기점 매출액 이하이면 기본 임대료만 부담하고 손익분기점 매출액을 초과하는 매출액에 대하여 일정 임대료율을 적용한 추가 임대료를 가산하는 비율 임대차 방식으로 임차하고자 한다. 향후 1년 동안 A 회사가 지급할 것으로 예상되는 연 임대료는?

 

○ 예상 매출액 : 분양면적 ㎡당 20만 원 ○ 기본 임대료 : 분양면적 ㎡당 6만 원 ○ 손익분기점 매출액 : 5,000만 원 ○ 손익분기점 매출액 초과 매출액에 대한 임대료율 : 10%

 

① 3,200만 원

② 3,300만 원

③ 3,400만 원

④ 3,500만 원

⑤ 3,600만 원

[2019기출]부동산학개론 34. 비율임대차(계산문제)

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문제. 임차인 A는 작년 1년 동안 분양면적 1,000㎡의 매장을 비율 임대차(percentage lease) 방식으로 임차하였다. 계약 내용에 따르면, 매출액이 손익분기점 매출액 이하이면 기본 임대료만 지급하고, 이를 초과하는 매출액에 대해서는 일정 임대료율을 적용한 추가 임대료를 기본 임대료에 가산하도록 하였다. 전년도 연 임대료로 총 5,500만 원을 지급한 경우, 해당 계약 내용에 따른 손익분기점 매출액은?

 

○ 기본 임대료 : 분양면적 ㎡당 5만 원 ○ 손익분기점 매출액을 초과하는 매출액에 대한 임대료율 : 5% ○ 매출액 : 분양면적 ㎡당 30만 원

 

① 1억 6,000만 원

② 1억 7,000만 원

③ 1억 8,000만 원

④ 1억 9,000만 원

⑤ 2억 원

[2020기출]부동산학개론 29. 비율임대차(계산문제)