문제. A 회사는 분양면적 500㎡의 매장을 손익분기점 매출액 이하이면 기본 임대료만 부담하고 손익분기점 매출액을 초과하는 매출액에 대하여 일정 임대료율을 적용한 추가 임대료를 가산하는 비율 임대차 방식으로 임차하고자 한다. 향후 1년 동안 A 회사가 지급할 것으로 예상되는 연 임대료는?
| ○ 예상 매출액 : 분양면적 ㎡당 20만 원 ○ 기본 임대료 : 분양면적 ㎡당 6만 원 ○ 손익분기점 매출액 : 5,000만 원 ○ 손익분기점 매출액 초과 매출액에 대한 임대료율 : 10% |
① 3,200만 원
② 3,300만 원
③ 3,400만 원
④ 3,500만 원
⑤ 3,600만 원
정답. ④
해설.
연 임대료는 기본 임대료와 추가 임대료의 합으로 구할 수 있습니다. 따라서 문제에서 주어진 내용을 통해 기본 임대료와 추가 임대료를 구하고 그것을 더하면 연 임대료를 구할 수 있습니다.
1. 기본 임대료
기본 임대료는 분양면적 ㎡당 6만 원이라 하였으므로 분양면적 500㎡을 곱하면 3,000만 원이라는 것을 쉽게 구할 수 있습니다.
2. 추가 임대료
추가 임대료는 예상 매출액에서 손익분기점 매출액을 차감한 금액에 초과 임대료율을 곱해서 구할 수 있습니다. 여기서 예상 매출액은 분양면적 ㎡당 20만 원이라 하였으므로 분양면적 500㎡를 곱해 1억이라는 것을 쉽게 구할 수 있고 여기에서 손익분기점 매출액 5,000만 원을 차감한 뒤 10%를 곱하면 500만 원이라는 것을 확인할 수 있습니다.
3. 연 임대료
따라서 연 임대료는 3,500만 원입니다.
이론.
[이론]부동산 관리
1. 부동산 관리의 의의 (1) 부동산 관리의 의의 부동산 관리란 부동산을 관리, 유지, 보존하고 그 성질을 변경시키지 않는 범위 내에서 경제상의 유용성을 증대시키기 위하여 이용하고 개량하는
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