[2019기출]부동산학개론 35. 감정평가에 관한 규칙

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문제. 감정평가에 관한 규칙에 규정된 내용으로 틀린 것은?

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① 감정평가업자는 법령에 다른 규정이 있는 경우에는 대상 물건의 감정평가액을 시장가치 외의 가치를 기준으로 결정할 수 있다.

② 감정평가업자는 법령에 다른 규정이 있는 경우에는 기준시점의 가치 형성 요인 등을 실제와 다르게 가정하거나 특수한 경우로 한정하는 조건(감정평가 조건)을 붙여 감정 평가할 수 있다.

③ 둘 이상의 대상 물건이 일체로 거래되거나 대상 물건 상호 간에 용도상 불가분의 관계가 있는 경우에는 일괄하여 감정 평가할 수 있다.

④ 하나의 대상 물건이라도 가치를 달리하는 부분은 이를 구분하여 감정 평가할 수 있다.

⑤ 기준시점은 대상 물건의 가격 조사를 개시한 날짜로 한다. 다만, 기준 시점을 미리 정하였을 때에는 그 날짜에 가격 조사가 가능한 경우에만 기준시점으로 할 수 있다.

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정답. ⑤

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해설.

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기준시점은 대상 물건의 가격 조사를 개시한 날짜가 아니라 가격 조사를 완료한 날짜로 한다.

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이론.

 

[단원별 기출이론]부동산 감정평가