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문제. 임차인 A는 작년 1년 동안 분양면적 1,000㎡의 매장을 비율 임대차(percentage lease) 방식으로 임차하였다. 계약 내용에 따르면, 매출액이 손익분기점 매출액 이하이면 기본 임대료만 지급하고, 이를 초과하는 매출액에 대해서는 일정 임대료율을 적용한 추가 임대료를 기본 임대료에 가산하도록 하였다. 전년도 연 임대료로 총 5,500만 원을 지급한 경우, 해당 계약 내용에 따른 손익분기점 매출액은?
| ○ 기본 임대료 : 분양면적 ㎡당 5만 원 ○ 손익분기점 매출액을 초과하는 매출액에 대한 임대료율 : 5% ○ 매출액 : 분양면적 ㎡당 30만 원 |
① 1억 6,000만 원
② 1억 7,000만 원
③ 1억 8,000만 원
④ 1억 9,000만 원
⑤ 2억 원
정답. ⑤
해설.
총임대료는 매달 기본 임대료와 매출액이 손익분기점을 넘었을 때의 추가 임대료가 포함되어 있습니다. 따라서 다음과 같이 나타낼 수 있습니다.
이 식에 주어진 조건을 대입해 보면 다음과 같습니다.
따라서 추가 임대료는 500만 원을 지불하였다는 것을 알 수 있습니다.
해당 식을 풀면 손익분기 매출액을 구하면 2억이 됩니다.
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