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개별 기출문제3800

[2020기출]부동산학개론 24. 현재 우리나라에서 시행되고 있는 제도 문제. 다음 중 법령을 기준으로 현재 우리나라에서 시행되고 있는 제도를 모두 고른 것은? ㄱ. 개발행위허가제 ㄴ. 택지소유상한제 ㄷ. 용도지역제 ㄹ. 토지 초과 이득 세제 ① ㄱ, ㄷ ② ㄴ, ㄹ ③ ㄱ, ㄴ, ㄷ ④ ㄴ, ㄷ, ㄹ ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ 정답. ① 해설. ​ 현재 우리나라에서 시행되고 있는 제도로는 개발행위 허가제, 용도지역제, 개발이익환수제 등이 있고 개발권 양도제, 택지소유 상한제, 토지 초과 이득 세제 등은 시행되고 있지 않습니다. 이론. [이론]우리나라에서 시행되고 있는 부동산 제도와 시행되지 않는 부동산 제도 1. 우리나라에서 시행되고 있는 제도 ​ ① 개발행위허가 제도 ​ 국토의 친환경적 보전을 위해 도시 내 녹지지역 등에서 원칙적으로 계획을 먼저 수립한 후 개발하는 제도이다.. 2021. 10. 3.
[2020기출]부동산학개론 23. 부동산 관련 제도의 도입 시기 문제. 다음 부동산 관련 제도 중 법령상 도입이 빠른 순서대로 나열한 것은? ㄱ. 자산유동화제도 ㄴ. 공인중개사제도 ㄷ. 부동산실명제 ㄹ. 부동산거래신고제 ① ㄱ → ㄴ → ㄷ → ㄹ ② ㄴ → ㄱ → ㄷ → ㄹ ③ ㄴ → ㄷ → ㄱ → ㄹ ④ ㄷ → ㄴ → ㄹ → ㄱ ⑤ ㄹ → ㄷ → ㄴ → ㄱ 정답. ③ 해설. ​ 1. 자산유동화제도 자산유동화의 제도를 확립하고 자산유동화로 발행되는 유동화증권에 투자한 투자자를 보호함으로써 국민경제의 건전한 발전에 기여함을 목적으로 1998년 9월 16일 제정하였다. ​ 2. 공인중개사제도 공인중개사는 정부가 부동산중개업자의 고신력을 높이고 공정한 부동산거래질서를 확립한다는 입법취지로 1983년​ 제정의 부동산중개업법에 의해 처음으로 법률상 그 이름이 생겼다. ​ 3.. 2021. 10. 2.
[2020기출]부동산학개론 22. 공공주택 특별법령상 공공임대주택의 용어 문제. 공공 주택 특별 법령상 공공임대주택의 용어 정의로 틀린 것은? ​ ① 국민임대주택은 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 대학생, 사회 초년생, 신혼부부 등 젊은 층의 주거안정을 목적으로 공급하는 공공임대주택을 말한다. ② 영구임대주택은 국가나 지방자치단체의 재정을 지원받아 최저소득 계층의 주거안정을 위하여 50년 이상 또는 영구적인 임대를 목적으로 공급하는 공공임대주택을 말한다. ③ 장기전세주택은 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 전세 계약의 방식으로 공급하는 공공임대주택을 말한다. ④ 분양전환 공공임대주택은 일정 기간 임대 후 분양전환할 목적으로 공급하는 공공임대주택을 말한다. ⑤ 기존주택 전세임대주택은 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기.. 2021. 10. 2.
[2020기출]부동산학개론 21. 주택정책 문제. 주택정책에 관한 설명으로 틀린 것은? ​ ① 금융지원정책은 정부의 주택시장 간접 개입 방식에 속한다. ② 주택정책은 주거안정을 보장해 준다는 측면에서 복지 기능도 수행한다. ③ 소득 대비 주택 가격 비율과 소득 대비 임대료 비율은 주택시장에서 가구의 지불 능력을 측정하는 지표이다. ④ 공공임대주택 공급정책은 입주자가 주거지를 자유롭게 선택할 수 있는 것이 장점이다. ⑤ 주거복지정책상 주거급여 제도는 소비자 보조방식의 일종이다. 정답. ④ 해설. ​ 공공임대주택 공급정책은 입주자가 주거지를 자유롭게 선택할 수 없다는 것이 단점이다. 이론. [이론]주택 정책 1. 주택문제 ​ 주택문제는 양적 주택문제와 질적 주택문제 등이 있다. 이러한 주택문제는 국가별 또는 시대별로 다르게 나타난다. 양적 주택문제 .. 2021. 10. 2.
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