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개별 기출문제3800

[2020기출]부동산학개론 12. 부동산 경기순환과 경기변동 문제. 부동산 경기순환과 경기변동에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 부동산 경기변동이란 부동산 시장이 일반 경기변동처럼 상승과 하강 국면이 반복되는 현상을 말한다. ② 부동산 경기는 일반 경기와 같이 일정한 주기와 동일한 진폭으로 규칙적이고 안정적으로 반복되며 순환된다. ③ 부동산 경기변동은 일반 경기변동에 비해 저점이 깊고 정점이 높은 경향이 있다. ④ 부동산 경기는 부동산의 특성에 의해 일반 경기보다 주기가 더 길 수 있다. ⑤ 회복 시장에서 직전 국면 저점의 거래 사례 가격은 현재 시점에서 새로운 거래 가격의 하한이 되는 경향이 있다. 정답. ② 해설. 부동산 경기는 일반 경기와 다르게 일정한 주기와 동일한 진폭으로 규칙적이고 안정적으로 반복되며 순환되지 않습니다. 그 이유는 추가 이론에서 설명하도록.. 2021. 9. 30.
[2020기출]부동산학개론 11. 거미집 이론 문제. 다음은 거미집 이론에 관한 내용이다. ( )에 들어갈 모형 형태는? ○ 수요의 가격탄력성의 절댓값이 공급의 가격탄력성의 절댓값보다 크면 ( ㄱ )이다. ○ 수요곡선의 기울기의 절댓값이 공급곡선의 기울기의 절댓값보다 크면 ( ㄴ )이다. ① ㄱ: 수렴형, ㄴ: 수렴형 ② ㄱ: 수렴형, ㄴ: 발산형 ③ ㄱ: 발산형, ㄴ: 수렴형 ④ ㄱ: 발산형, ㄴ: 발산형 ⑤ ㄱ: 발산형, ㄴ: 순환형 정답. ② 해설. ○ 수요의 가격탄력성의 절댓값이 공급의 가격탄력성의 절댓값보다 크면 수렴형입니다. ○ 수요곡선의 기울기의 절댓값이 공급곡선의 기울기의 절댓값보다 크면 발산형입니다. 거미집 이론의 내용은 많은데 시험에서 문제로 나오는 것은 가격탄력성과 기울기에 의해 어떠한 모형 형태가 되는지 밖에 없습니다. 따라서 .. 2021. 9. 30.
[2020기출]부동산학개론 10. 분양수입을 극대화하는 분양 가격(계산문제) 문제. 오피스텔의 분양수요 함수가 로 주어져 있다. 이 경우 사업시행자가 분양수입을 극대화하기 위한 오피스텔의 분양 가격은? 정답. ③ 해설. 분양수입은 분양 가격과 분양량의 곱으로 표현할 수 있습니다(분양 가격 X 분양량). 어떠한 일차 함수에서 종속변수와 독립변수의 곱을 극대화하는 지점은 중간입니다.(이 부분은 수학적 직관이 필요하기 때문에 이해하기보다는 이러한 문제의 유형이 있다는 것을 확인하고 문제가 나오면 바로 다음 내용을 적용하는 게 더 효과적일 것으로 판단됩니다.) 1. 분양량(Q)이 0일 때의 분양 가격(P)을 구합니다. 2. 분양 가격(P)이 0일 때의 분양량(Q)을 구합니다. 3. 1번과 2번에서 구한 분양 가격, 분양량의 중간(평균)이 분양수입을 극대화하는 분양 가격과 분양량이 됩니다.. 2021. 9. 30.
[2020기출]부동산학개론 09. 유량의 경제 변수 문제. 다음 중 유량의 경제변수는 모두 몇 개인가? ○ 가계 자산 ○ 노동자 소득 ○ 가계 소비 ○ 통화량 ○ 자본총량 ○ 신규주택 공급량 ① 1개 ② 2개 ③ 3개 ④ 4개 ⑤ 5개 정답. ③ 해설. 노동자 소득, 가계 소비, 신규주택 공급량은 유량의 경제변수이고, 가계 자산, 통화량, 자본 총량은 저량의 경제변수입니다. 이론. [이론]유량과 저량 경제학에서는 일정기간을 명시하여야 측정되는 변수를 유량이라고 하고 일정시점에서 측정 할 수 있는 변수를 저량이라고 한다. 유량과 저량의 개념은 흔히 저수지와 비교된다. 저수지에서 흘 hypers84.tistory.com 2021. 9. 30.
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