본문 바로가기
728x90
반응형

개별 기출문제3800

[2020기출]부동산학개론 08. 균형가격과 공급곡선의 기울기(계산문제) 문제. A지역 아파트시장에서 수요함수는 일정한데, 공급함수는 다음 조건과 같이 변화하였다. 이 경우 균형가격( ㄱ )과 공급곡선의 기울기( ㄴ )는 어떻게 변화하였는가? 정답. ① 해설. 1. 이후 시점의 균형 가격 구하는 방법 : 이전 시점의 균형 가격을 구하고 이후 시점의 균형 가격을 구한 후 그 차이를 구합니다. ① 이전 시점의 균형 가격 ​ ② 이후 시점의 균형 가격 ​ ③ 균형 가격의 변화 : 따라서 균형 가격은 10 감소 했습니다. 2. 공급곡선의 기울기 이론. [이론] 부동산 수요 1. 부동산 수요와 수요량 소비자들이 어떤 재화나 서비스의 가격 수준에 대응하여 일정한 기간 동안 구매하고자 하는 욕구를 수요라고 한다. 따라서 수요란 어떤 재화나 서비스의 모든 가격 수 hypers84.tisto.. 2021. 9. 30.
[2020기출]부동산학개론 07. 토지 관련 용어 문제. 토지 관련 용어의 설명으로 옳은 것은? ① 획지는 하나의 지번이 부여된 토지의 등록단위를 말한다. ② 후보지는 택지 지역, 농지 지역, 임지 지역 내에서 세부지역 간 용도가 전환되고 있는 토지를 말한다. ③ 나지는 토지 위에 정착물이 없고 공법상 및 사법상의 제한이 없는 토지를 말한다. ④ 부지는 자연 상태 그대로의 토지를 말한다. ⑤ 포락지는 지적공부에 등록된 토지가 물에 침식되어 수면 밑으로 잠긴 토지를 말한다. 정답. ⑤ 해설. ① 하나의 지번이 부여된 토지의 등록단위는 필지입니다. ② 택지지역, 농지지역, 임지지역 내에서 세부지역 간 용도가 전환되고 있는 토지는 이행지입니다. ③ 나지는 토지 위에 정착물이 없고 사법상 제한은 없지만 공법상 제한은 있습니다. ④ 자연 상태 그대로의 토지는 소.. 2021. 9. 30.
[2020기출]부동산학개론 06. 부동산개발사업의 타당성 분석 문제. 부동산개발사업의 타당성분석과 관련하여 다음의 설명에 해당하는 ( )에 알맞은 용어는? ( ㄱ ) : 특정 부동산이 가진 경쟁력을 중심으로 해당 부동산이 분양될 수 있는 가능성을 분석하는 것 ( ㄴ ) : 타당성분석에 활용된 투입요소의 변화가 그 결과치에 어떠한 영향을 주는가를 분석하는 기법 ① ㄱ: 경제성분석, ㄴ: 민감도분석 ② ㄱ: 경제성분석, ㄴ: SWOT분석 ③ ㄱ: 시장성분석, ㄴ: 흡수율분석 ④ ㄱ: 시장성분석, ㄴ: SWOT분석 ⑤ ㄱ: 시장성분석, ㄴ: 민감도분석 정답. ⑤ 해설. 시장성분석이란 특정 부동산이 가진 경쟁력을 중심으로 해당 부동산이 분양될 수 있는 가능성을 분석하는 것입니다. 그리고 민감도분석이란 타당성분석에 활용된 투입요소의 변화가 그 결과치에 어떠한 영향을 주는가를.. 2021. 9. 30.
[2020기출]부동산학개론 05. 부동산정책 문제. 다음 부동산 정책 중 금융규제에 해당하는 것은? ① 담보인정비율(LTV) 강화 ② 양도소득세 강화 ③ 토지거래허가제 시행 ④ 개발제한구역 해제 ⑤ 개발권 양도제(TDR) 시행 정답. ① 해설. 부동산 정책 중 간접규제 방법으로 조세(세금) 정책과 금융(대출) 정책이 있는데 대표적인 금융규제 정책 수단은 담보인정비율(LTV)와 총부채상환비율(DTI)입니다. 양도소득세 강화는 조세 정책에 해당하고 토지거래허가제 시행과 개발제한구역 해제는 부동산 정책 중 토지이용 규제에 해당합니다. 개발권양도제(TDR)은 개발권과 소유권을 분리한 개념으로 제도적으로 개발이 제한되는 지역의 제한된 개발권을 고밀도 개발이 가능한 지역으로 매매 또는 양수할 수 있도록 하는 제도입니다. 이론. [이론]부동산 문제와 부동산 정.. 2021. 9. 30.
728x90
반응형

티스토리툴바