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개별 기출문제3800

[2020기출]부동산학개론 20. 우리나라의 부동산 조세정책 문제. 우리나라의 부동산 조세정책에 관한 설명으로 틀린 것은? ​ ① 취득세 감면은 부동산 거래의 활성화에 기여할 수 있다. ② 증여세는 국세로서 취득 단계에 부과하는 조세이다. ③ 양도소득세의 중과는 부동산 보유자로 하여금 매각을 뒤로 미루게 하는 동결 효과를 발생시킬 수 있다. ④ 종합부동산세는 국세로서 보유단계에 부과하는 조세이다. ⑤ 재산세는 지방세로서 취득 단계에 부과하는 조세이다. 정답. ⑤ 해설. ​ 재산세는 지방세로서 보유단계에 부과하는 조세입니다. 따라서 취득 단계에 부과하는 조세라는 것은 틀린 지문입니다. 이론. [이론]조세 정책 1. 조세정책의 의의 (1) 부동산 조세의 의의 부동산을 과세대상으로 하여 부동산의 취득, 보유, 처분에 따른 제 세금을 부동산 조세라고 한다. 부동산 조세는.. 2021. 10. 2.
[2020기출]부동산학개론 19. 부동산 시장에서 수요 감소 요인 문제. 부동산 시장에서 수요를 감소시키는 요인을 모두 고른 것은? ㄱ. 시장금리 하락 ㄴ. 인구 감소 ㄷ. 수요자의 실질소득 증가 ㄹ. 부동산 가격 상승 기대 ㅁ. 부동산 거래세율 인상 ① ㄱ, ㄴ ② ㄱ, ㄷ ③ ㄴ, ㅁ ④ ㄴ, ㄷ, ㄹ ⑤ ㄱ, ㄷ, ㄹ, ㅁ 정답. ③ 해설. ​ 시장금리 하락, 수요자의 실질소득 증가, 부동산 가격 상승 기대는 부동산 시장에서 수요를 증가시키는 요인이고, 인구 감소, 부동산 거래세율 인상은 수요를 감소시키는 요인입니다. 이론. [이론] 부동산 수요 1. 부동산 수요와 수요량 소비자들이 어떤 재화나 서비스의 가격 수준에 대응하여 일정한 기간 동안 구매하고자 하는 욕구를 수요라고 한다. 따라서 수요란 어떤 재화나 서비스의 모든 가격 수 hypers84.tistory.com 2021. 10. 2.
[2020기출]부동산학개론 18. 주택시장에서 시장 세분화 문제. 주택시장에서 시장세분화에 관한 설명으로 옳은 것은? ​ ① 주택 공급자의 신용도에 따라 소비자들의 공급자 선호를 구분하는 것이다. ② 일정한 기준에 의해 주택 수요자를 보다 동질적인 소집단으로 구분하는 것이다. ③ 주택의 수요가 공급보다 많은 매도자 우위의 시장을 의미한다. ④ 공급하고자 하는 주택이 가장 잘 팔릴 수 있는 시장을 의미한다. ⑤ 시장 세분화가 이루어지면 시장정보가 증가하여 거래비용이 항상 증가한다. 정답. ② 해설. ​ ① 주택 공급자의 신용도에 따라 소비자들의 공급자 선호를 구분하는 것은 차별화 전략에 관한 설명입니다. ​ ② 일정한 기준에 의해 주택 수요자를 보다 동질적인 소집단으로 구분하는 것이 시장 세분화 전략이므로 옳은 지문입니다. ​ ③ 주택의 공급이 수요보다 많은 매수.. 2021. 10. 2.
[2020기출]부동산학개론 17. 입지와 도시공간구조 문제. 다음 입지와 도시공간구조에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? ㄱ. 컨버스는 소비자들의 특정 상점의 구매를 설명할 때 실측 거리, 시간거리, 매장 규모와 같은 공간 요인뿐만 아니라 효용이라는 비공간요인도 고려하였다. ㄴ. 호이트는 저소득층의 주거지가 형성되는 요인으로 도심과 부도심 사이의 도로, 고지대의 구릉지, 주요 간선도로의 근접성을 제시하였다. ㄷ. 넬슨은 특정 점포가 최대 이익을 얻을 수 있는 매출액을 확보하기 위해서 어떤 장소에 입지하여야 하는지를 제시하였다. ㄹ. 알론소는 단일 도심 도시의 토지이용형태를 설명함에 있어 입찰 지대의 개념을 적용하였다. ① ㄱ ② ㄱ, ㄴ ③ ㄴ, ㄷ ④ ㄷ, ㄹ ⑤ ㄴ, ㄷ, ㄹ 정답. ④ 해설. ​ ㄱ. 에서 소비자들의 특정 상점의 구매를 설명할.. 2021. 10. 2.
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