728x90 반응형 개별 기출문제3800 [2019기출]부동산학개론 24. 화폐의 시간 가치 문제. 화폐의 시간가치에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? ㄱ. 은행으로부터 주택 구입자금을 대출한 가구가 매월 상환할 금액을 산정하는 경우 감채기금 계수를 사용한다. ㄴ. 연금의 현재가치 계수와 저당 상수는 역수 관계이다. ㄷ. 연금의 미래가치란 매 기간마다 일정 금액을 불입해 나갈 때, 미래의 일정 시점에서의 원금과 이자의 총액을 말한다. ㄹ. 일시불의 현재가치 계수는 할인율이 상승할수록 작아진다. ① ㄱ ② ㄴ, ㄷ ③ ㄱ, ㄴ, ㄹ ④ ㄴ, ㄷ, ㄹ ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ 정답. ④ 해설. ㄱ. 은행으로부터 주택 구입자금을 대출한 가구가 매월 상환할 금액을 산정하는 경우 감채기금 계수가 아닌 저당 상수를 사용합니다. 감채기금 계수를 사용하면 연금의 미래가치를 산정할 수 있습니다. .. 2021. 10. 8. [2019기출]부동산학개론 23. 부동산 신탁 문제. 부동산 신탁에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 부동산 신탁에 있어서 당사자는 부동산 소유자인 위탁자와 부동산 신탁사인 수탁자 및 신탁재산의 수익권을 배당받는 수익자로 구성되어 있다. ② 부동산의 요구권 관리, 건물수선 및 유지, 임대차 관리 등 제반 부동산 관리 업무를 신탁회사가 수행하는 것을 관리신탁이라 한다. ③ 처분 신탁은 처분 방법이나 절차가 까다로운 부동산에 대한 처분 업무 및 처분 완료 시까지의 관리 업무를 신탁회사가 수행하는 것이다. ④ 관리 신탁에 의하는 경우 법률상 부동산 소유권의 이전 없이 신탁회사가 부동산의 관리 업무를 수행하게 된다. ⑤ 분양 신탁관리는 상가 등 건축물 분양의 투명성과 안정성을 확보하기 위하여 신탁회사에 사업 부지의 신탁과 분양에 따른 자금 관리 업무를 부담.. 2021. 10. 8. [2019기출]부동산학개론 22. 주택 공급 제도(선분양, 후분양) 문제. 주택 공급 제도에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 후분양제도는 초기 주택 건설자금의 대부분을 주택 구매자로부터 조달하므로 건설자금에 대한 이자의 일부를 주택 구매자가 부담하게 된다. ② 선분양제도는 준공 전 분양대금의 유입으로 사업자의 초기 자금 부담을 완화할 수 있다. ③ 후분양제도는 주택을 일정 절차에 따라 건설한 후에 분양하는 방식이다. ④ 선분양제도는 분양권 전매를 통하여 가수요를 창출하여 부동산시장의 불안을 야기할 수 있다. ⑤ 소비자 측면에서 후분양제도는 선분양제도보다 공급자의 부실시공 및 품질 저하에 대처할 수 있다. 정답. ① 해설. 후분양제도가 아닌 선분양제도는 초기 주택 건설자금의 대부분을 주택 구매자로부터 조달하므로 건설자금에 대한 이자의 일부를 주택 구매자가 부담하게 됩.. 2021. 10. 8. [2019기출]부동산학개론 21. 부동산 관리 문제. 부동산 관리에 관하여 다음 설명과 모두 관련이 있는 것은? ○ 포트폴리오 관리 및 분석 ○ 부동산 투자의 위험 관리 ○ 재투자, 재개발 과정 분석 ○ 임대마케팅 시장분석 ① 재산 관리(property management) ② 시설관리(facility management) ③ 자산관리(asset management) ④ 건설사업관리(construction management) ⑤ 임대차 관리(leasing management) 정답. ③ 해설. 모두 부동산 관리 중 자산관리에 관한 내용입니다. 이론. [단원별 기출이론]부동산 관리 1. 옳은 지문 ○ 간접(위탁) 관리 방식은 관리업무의 전문성과 합리성을 제고할 수 있는 반면, 기밀유지에 있어서 직접(자치) 관리방식보다 불리하다. ○ 건물과 부지와.. 2021. 10. 8. 이전 1 ··· 932 933 934 935 936 937 938 ··· 950 다음 728x90 반응형
