728x90 반응형 개별 기출문제3800 [2018기출]부동산학개론 12. 지대 이론 문제. 지대 이론에 관한 설명으로 옳은 것은? ① 차액 지대는 토지의 위치를 중요시하고 비옥도와는 무관하다. ② 준지대는 토지사용에 있어서 지대의 성질에 준하는 잉여로 영구적 성격을 가지고 있다. ③ 절대 지대는 토지의 생산성과 무관하게 토지가 개인에 의해 배타적으로 소유되는 것으로부터 발생한다. ④ 경제 지대는 어떤 생산요소가 다른 용도로 전용되지 않고 현재의 용도에 그대로 사용되도로 지급하는 최소한의 지급액이다. ⑤ 입찰 지대는 토지 소유자의 노력과 희생 없이 사회 전체의 노력에 의해 창출된 지대이다. 정답. ③ 해설. ① 차액 지대는 토지의 위치를 중요시하고 비옥도와는 무관하지 않고 관련이 있습니다. ② 준지대는 토지사용에 있어서 지대의 성질에 준하는 잉여로 영구적이 아닌 단기적 성격을 .. 2021. 10. 14. [2018기출]부동산학개론 11. 수요량과 수요의 변화 문제. 아파트 매매시장에서 수요량과 수요의 변화에 관한 설명으로 옳은 것은? ① 아파트 가격 하락이 예상되면 수요량의 변화로 동일한 수요곡선상에서 하향으로 이동하게 된다. ② 실질소득이 증가하면 수요곡선은 좌하향으로 이동하게 된다. ③ 대체재인 단독주택의 가격이 상승하면 아파트의 수요곡선은 우상향으로 이동하게 된다. ④ 아파트 담보대출 금리가 하락하면 수요량의 변화로 동일한 수요곡선상에서 상향으로 이동하게 된다. ⑤ 아파트 거래세가 인상되면 수요곡선은 우상향으로 이동하게 된다. 정답. ③ 해설. ① 아파트 가격 하락이 예상되면 수요량이 아닌 수요의 변화로 동일한 수요곡선상에서 하향으로 이동하는 것이 아니라 수요곡선 자체가 좌하향으로 이동합니다. ② 실질소득이 증가하면 수요곡선은 좌하향이 아니라.. 2021. 10. 14. [2018기출]부동산학개론 10. 소득의 변화율(계산문제) 문제. 어느 지역의 오피스텔에 대한 수요의 가격탄력성은 0.6이고 소득탄력성은 0.5이다. 오피스텔 가격이 5% 상승함과 동시에 소득이 변하여 전체 수요량이 1% 감소하였다면, 이때 소득의 변화율은? ① 1% 증가 ② 2% 증가 ③ 3% 증가 ④ 4% 증가 ⑤ 5% 증가 정답. ④ 해설. 가격과 소득이 모두 변해서 전체 수요량을 변화시킨 경우입니다. 위 지문에는 전체 수요량 변화, 가격탄력성, 소득탄력성, 가격 변화를 제시해 주었기 때문에 가격에 의한 수요량의 변화를 전체 수요량 변화에서 빼 준 뒤 소득탄력성을 이용해 소득의 변화율을 구하면 됩니다. 1. 가격이 수요량에 미친 영향 가격탄력성은 다음 식으로 구할 수 있습니다. 따라서 가격이 5% 상승하면 수요량은 3% 감소합니다. 여기서.. 2021. 10. 13. [2018기출]부동산학개론 09. 주택 매매 시장의 수요와 공급 문제. 주택 매매시장의 수요와 공급에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 주택의 수요와 공급이 모두 증가하게 되면 균형 거래량은 증가한다. ② 주택 수요의 가격탄력성이 완전 탄력적일 경우에 공급이 증가하면 균형 가격은 변하지 않고 균형 거래량은 증가한다. ③ 해당 주택 가격 변화에 의한 수요량의 변화는 동일한 수요곡선상의 이동으로 나타난다. ④ 주택 수요가 증가하면 주택 공급이 탄력적일수록 균형 가격이 더 크게 상승한다. ⑤ 주택 공급의 가격탄력성은 단기에 비해 장기에 더 크게 나타난다. 정답. ④ 해설. 주택 수요가 증가하면 주택 공급은 비탄력적일수록 균형 가격이 더 크게 상승한다. 이론. [이론] 부동산 수요 1. 부동산 수요와 수요량 소비자들이 어떤 재화나 서비스의 가격 수준에 대응하여 일정한 기.. 2021. 10. 13. 이전 1 ··· 925 926 927 928 929 930 931 ··· 950 다음 728x90 반응형
