[2018기출]부동산학개론 12. 지대 이론

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문제. 지대 이론에 관한 설명으로 옳은 것은?

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① 차액 지대는 토지의 위치를 중요시하고 비옥도와는 무관하다.

② 준지대는 토지사용에 있어서 지대의 성질에 준하는 잉여로 영구적 성격을 가지고 있다.

③ 절대 지대는 토지의 생산성과 무관하게 토지가 개인에 의해 배타적으로 소유되는 것으로부터 발생한다.

④ 경제 지대는 어떤 생산요소가 다른 용도로 전용되지 않고 현재의 용도에 그대로 사용되도로 지급하는 최소한의 지급액이다.

⑤ 입찰 지대는 토지 소유자의 노력과 희생 없이 사회 전체의 노력에 의해 창출된 지대이다.

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정답. ③

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해설.

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① 차액 지대는 토지의 위치를 중요시하고 비옥도와는 무관하지 않고 관련이 있습니다.

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② 준지대는 토지사용에 있어서 지대의 성질에 준하는 잉여로 영구적이 아닌 단기적 성격을 가지고 있다.

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③ 맞는 지문입니다.

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④ 경제 지대가 아니라 전용 수입은 어떤 생산요소가 다른 용도로 전용되지 않고 현재의 용도에 그대로 사용되도로 지급하는 최소한의 지급액이다.

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⑤ 입찰 지대가 아닌 공공 발생 지대는 토지 소유자의 노력과 희생 없이 사회 전체의 노력에 의해 창출된 지대이다.

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이론.

 

[이론]지대 및 지가이론