[2018기출]부동산학개론 14. 정보의 현재가치(계산문제)

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문제. 복합 쇼핑몰 개발사업이 진행된다는 정보가 있다. 다음과 같이 주어진 조건 하에서 합리적인 투자자가 최대한 지불할 수 있는 이 정보의 현재가치는?

 

○ 복합 쇼핑몰 개발 예정지 인근에 일단의 A 토지가 있다. ○ 2년 후 도심에 복합 쇼핑몰이 개발될 가능성은 50%로 알려져 있다. ○ 2년 후 도심에 복합 쇼핑몰이 개발되면 A 토지의 가격은 6억 500만 원, 개발되지 않으면 3억 250만 원으로 예상된다. ○ 투자자의 요구수익률(할인율)은 연 10%이다.

 

① 1억 500만 원

② 1억 1,000만 원

③ 1억 1,500만 원

④ 1억 2,000만 원

⑤ 1억 2,500만 원

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정답. ⑤

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해설.

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정보의 현재가치를 구하는 문제는 할당 효율적 시장과 관련이 있습니다. 정보의 현재가치는 다음 식으로 쉽게 풀 수 있습니다.

​따라서 정보의 현재가치는 1억 5,000만 원이라는 것을 확인할 수 있습니다.

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이론.

 

[이론]효율적 시장