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개별 기출문제3800

[2016기출]부동산학개론 12. 스태그플레이션 문제. 부동산 시장에 영향을 미치는 요인 중 하나로 불황과 물가상승이 동시에 나타나는 현상은? ① 콘드라티에프 파동(Kondratiev Wave) ② 스태그플레이션(Stagflation) ③ 디플레이션(Deflation) ④ 쥬글라 파동(Juglar Wave) ⑤ 키친 파동(Kitchin Wave) 정답. ② 해설. 스태그플레이션(Stagflation)에 대한 설명입니다. 이론. [이론]인플레이션 1. 인플레이션의 의의 (1) 물가 및 물가지수 가격은 한 재화나 용역의 교환가치를 의미하나 물가는 시장에서 거래되는 모든 재화나 용역의 가격을 가중 평균한 종합적인 가격 수준을 말한다. 따 hypers84.tistory.com 2021. 10. 19.
[2016기출]부동산학개론 11. 부동산 시장의 효율성 문제. 부동산 시장의 효율성에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 효율적 시장은 어떤 정보를 지체 없이 가치에 반영하는가에 따라 구분될 수 있다. ② 강성 효율적 시장은 공표된 정보는 물론이고 아직 공표되지 않은 정보까지도 시장가치에 반영되어 있는 시장이므로 이를 통해 초과이윤을 얻을 수 없다. ③ 강성 효율적 시장은 완전경쟁시장의 가정에 가장 근접하게 부합되는 시장이다. ④ 약성 효율적 시장에서는 현재가치에 대한 과거의 역사적 자료를 분석하여 정상이윤을 초과하는 이윤을 획득할 수 있다. ⑤ 준강성 효율적 시장은 과거의 추세적 정보뿐만 아니라 현재 새로 공표되는 정보가 지체 없이 시장가치에 반영되므로 공식적으로 이용 가능한 정보를 기초로 기본적 분석을 하여 투자해도 초과이윤을 얻을 수 없다. 정답. ④ 해설... 2021. 10. 19.
[2016기출]부동산학개론 10. 마르크스의 절대 지대 문제. 다음의 내용을 모두 설명하는 지대는? ○ 지대는 토지소유자가 토지를 소유하고 있다는 독점적 지위 때문에 받는 수입이므로 최열등지에서도 발생함 ○ 지대란 토지의 비옥도나 생산력에 관계없이 발생함 ○ 지대는 토지의 사유화로 인해 발생함 ① 마샬의 준지대 ② 리카도의 차액 지대 ③ 알론소의 입찰 지대 ④ 튀넨의 위치 지대 ⑤ 마르크스의 절대 지대 정답. ⑤ 해설. 마르크스의 절대 지대에 대한 설명입니다. 이론. [이론]지대 및 지가이론 1. 지대 및 지가 (1) 지대 및 지가의 의의 지대란 일정기간 동안 토지의 사용, 수익에 대한 대가를 의미하므로 유량의 개념이다. 이러한 지대는 토지뿐만 아니라 공급이 고정된 생산요소에 대한 hypers84.tistory.com 2021. 10. 19.
[2016기출]부동산학개론 9. 주거분리 문제. 주거분리에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 고소득층 주거지와 저소득층 주거지가 서로 분리되는 현상을 의미한다. ② 고소득층 주거지와 저소득층 주거지가 인접한 경우, 경계지역 부근의 저소득층 주택은 할인되어 거래되고 고소득층 주택은 할증되어 거래된다. ③ 저소득층은 다른 요인이 동일할 경우 정(+)의 외부효과를 누리고자 고소득층 주거지에 가까이 거주하려 한다. ④ 고소득층 주거지와 저소득층 주거지가 인접한 지역에서는 침입과 천이 현상이 발생할 수 있다. ⑤ 도시 전체에서 뿐만 아니라 지리적으로 인접한 근린지역에서도 발생한다. 정답. ② 해설. 고소득층 주거지와 저소득층 주거지가 인접한 경우, 경계지역 부근의 저소득층 주택은 할증되어 거래되고 고소득층 주택은 할인되어 거래된다. 이론. [이론]주택시장분.. 2021. 10. 19.
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