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개별 기출문제3800

[2016기출]부동산학개론 4. 가격탄력성, 교차탄력성(계산문제) 문제. 아파트 매매 가격이 16% 상승함에 따라 다세대주택의 매매 수요량이 8% 증가하고 아파트 매매 수요량이 4% 감소한 경우에 아파트 매매수요의 가격탄력성(A), 다세대주택 매매수요의 교차 탄력성(B), 아파트에 대한 다세대주택의 관계(C)는? ① A : 0.25, B : 0.5, C : 대체재 ② A : 0.25, B : 2, C : 보완재 ③ A : 0.5, B : 0.25, C : 대체재 ④ A : 0.5, B : 2, C : 보완재 ⑤ A : 2, B : 0.5, C : 대체재 정답. ① 해설. 1. 아파트 매매수요의 가격탄력성 아파트 매매 가격이 16% 상승함에 따라 아파트 매매 수요량이 4% 감소했으므로 공식을 이용해 가격탄력성을 구하면 다음과 같습니다. 따라서 아파트 매매수요의 가격탄력성.. 2021. 10. 19.
[2016기출]부동산학개론 3. 부동산의 개념 문제. 부동산의 개념에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 복합개념의 부동산이란 부동산을 법률적, 경제적, 기술적 측면 등이 복잡된 개념으로 이해하는 것을 말한다. ② 민법상 부동산은 토지 및 그 정착물을 말한다. ③ 기술적 개념의 부동산은 생산요소, 자산, 공간, 자연 등을 의미한다. ④ 준부동산은 등기, 등록의 공시방법을 갖춤으로써 부동산에 준하여 취급되는 특정의 동산 등을 말한다. ⑤ 토지와 건물이 각각 독립된 거래의 객체이면서도 마치 하나의 결합된 상태로 다루어져 부동산 활동의 대상으로 인식될 때 이를 복합 부동산이라 한다. 정답. ③ 해설. 기술적 개념의 부동산은 공간, 자연 등을 의미한다. 생산요소, 자산 등은 경제적 개념에 해당한다. 이론. [이론]부동산의 개념 1. 복합개념의 부동산 부동산 활동.. 2021. 10. 19.
[2016기출]부동산학개론 2. 부동산의 분류 문제. 부동산을 다양한 기준에 따라 분류하여 설명한 것으로 옳은 것은? ① 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 용수를 위하여 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로, 둑, 및 그 부속시설물의 부지의 지목을 유지라고 한다. ② 건축법령상 용도별 건축물의 종류에 따라 운전학원 및 정비학원은 자동차 관련 시설로, 무도학원은 위락시설로 분류한다. ③ 택지지역, 농지지역, 임지지역 상호 간에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지를 이행지라고 한다. ④ 주택법령상 도시형 생활주택은 주택 외의 건축물과 그 부속토지로써 주거시설로 이용 가능한 시설 등을 말한다. ⑤ 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 공용시설을 보호하고 공공업무기능을 효율화하기 위하여 필요한 지구에 대해 중요시설물 보존지구로 지정한다. 정답. ②.. 2021. 10. 18.
[2016기출]부동산학개론 1. 토지의 특성 문제. 다음의 파생 현상을 모두 발생시키는 토지 특성은? ○ 소유함으로써 생기는 자본이익(Capital Gain)과 이용하여 생기는 운용이익(Income Gain)을 발생시킨다. ○ 가격이 하락해도 소모되지 않기 때문에 차후에 가격상승을 기대하여 매각을 미룰 수 있다. ○ 부동산 관리의 중요성을 강조하게 된다. ① 부동성 ② 개별성 ③ 인접성 ④ 영속성 ⑤ 적재성 정답. ④ 해설. 영속성에 대한 설명입니다. 이론. [이론]토지의 특성 토지는 자연물이다. 이처럼 자연물인 토지가 일반 재화와 달리 지니고 있는 특별한 성질을 토지의 특성이라고 한다. 토지의 특성은 다시 자연적 특성과 인문적 특성으로 구분된다. 1. 토지의 hypers84.tistory.com 2021. 10. 18.
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