[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 총론(권리분석, 권원보험)

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문제. 부동산 권원보험에 관한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은?

 

① 권원보험은 권리의 하자로 인하여 피보험자가 입게 되는 손실을 보험금으로 전보하는 보험이다.

② 권원보험증서는 권원보험의 목적 등 기본적 계약사항을 기술한 명세서다.

③ 권원보험은 개별적 소송을 제기하는데 소요되는 비용과 시간을 절약할 수 있게 한다.

④ 권원보험은 보증범위에 따라 한정 보증보험과 완전 보증보험 등으로 구분된다.

⑤ 권원보험은 권원보험계약 이후에 발생할 수 있는 권리의 하자를 대상으로 한다.

[2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 4. 부동산 권원보험

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문제. 부동산 권리 분석에 대한 설명 중 틀린 것은?

 

① 권리분석 시 대상을 가능한 한 축소하여 신속하고 효율적으로 수행하여야 한다.

② 부동산 권리분석은 사익과 함께 사회성과 공공성이 강조되는 성격을 지닌다.

③ 에스크로우제도는 부동산 거래의 안전성을 제고하기 위해 미국에서 보편화된 제도로서 부동산 거래계약의 이행 행위를 대행하는 부동산업의 한 종류이다.

④ 부동산 권리분석이란 소유권 등의 내용이 어떻게 이루어지고 있는가를 명확하게 인식하는 일련의 활동이다.

⑤ 부동산 권리분석은 비권력적 행위이다.

[2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 21. 부동산 권리 분석

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문제. 부동산 권리분석 및 권원보험 등에 관한 설명 중 틀린 것은?

 

① 권원보험은 대상 부동산의 매도자에 대한 보증이기 때문에 부동산 거래를 촉진하는 효과가 있다.

② 소급 권리분석은 과거로 소급해서 대상 부동산의 소유권의 연쇄성을 확인하는 작업을 중심으로 한다.

③ 권원보험에 가입했다고 해서 권리의 하자가 치유 또는 제거되는 것은 아니고, 권리의 하자는 그대로 존속한다.

④ 우리나라 부동산 등기는 공신력이 인정되지 않기 때문에 권리분석의 필요성이 강조된다.

⑤ 자료의 판독이란 임장활동 단계 이전의 활동으로 여러 가지 물적 증거를 수집하고 검토함으로써 권리 등의 하자 유무를 발견하는 작업이다.

[2005년(16회)기출]부동산학개론 34. 부동산권리분석 및 권원보험

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문제. 부동산 권리분석에 대한 설명 중 틀린 것은?

 

① 부동산 권리분석에서는 분석과 판단의 범위를 넓혀서 보도록 노력해야 한다.

② 토지이용을 규제하는 법률의 수가 많고 규제내용이 복잡할수록 부동산 거래사고를 많이 발생시킬 수 있다.

③ 등기부상 소유권 이전은 완료하였으나, 타인이 불법으로 점유하고 있는 경우는 인수 불가능한 거래사고 유형에 해당한다.

④ 자료의 판독에서는 자료의 내용을 확인, 판단하는 일도 중요하지만 자료 자체의 진위 판단도 중요하다.

⑤ 부동산 권리분석은 공부 및 자료상의 하자를 발견하기 위한 활동이므로 임장활동이 필요 없다.

[2006년(17회)기출]부동산학개론 15. 부동산 권리분석