[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 총론(부동산 중개)

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문제. 부동산 중개에 대한 일반적인 설명 중 틀린 것은?

 

① 부동산 중개 계약이란 일방은 중개서비스를 제공하기로 하고, 상대방은 그에 대한 보수의 지급을 약속하는 합의이다.

② 부동산 상품의 개별성으로 인해 중개활동에는 구체적으로 대상물건을 확인하기 위한 임장활동을 필요로 한다.

③ 순가중개 위임계약은 부동산 거래 가격의 조작 및 투기를 조장하는 등 거래질서의 문란을 초래할 가능성이 있다.

④ 부동산중개업의 구성요소인 중개업자, 중개의뢰인, 그리고 중개대상물 등은 서로 독립하여 존재하는 것이 아니라 상호의존적인 불가분의 관계를 가지고 있다.

⑤ 공동중개 위임계약은 매도자가 대상 부동산을 여러 중개업자에게 매도 의뢰한 형태로서 중개수수료는 가장 먼저 매매를 성사시킨 중개업자에게 지불하는 것이다.

[2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 31. 부동산 중개

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문제. 부동산 중개 등에 관한 설명 중 옳은 것은?

 

① 우리나라 부동산 중개행위는 원칙적으로 상사 중개의 성격을 갖는다.

② 에스크로우 회사는 매도자와 매수자 간의 협상과정에 적극 참여하기 때문에 중개업자의 업무를 대신하는 경우가 많다.

③ 독점 중개 의뢰 계약에서는 중개업자가 중개의 독점권을 가지면서 소유자(중개인)가 직접 거래를 성사시킨 경우에도 수수료를 받을 수 있다.

④ 일반 중개 의뢰 계약은 중개 의뢰를 받은 1인의 중개업자가 여러 중개업자와 공동으로 중개하는 방식이다.

⑤ 거래당사자간의 거래계약과 중개의뢰인과 중개업자의 중개 계약은 모두 사실행위에 해당한다.

[2005년(16회)기출]부동산학개론 33. 부동산 중개

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문제. 부동산 중개업 경영에서 고정비용에 해당되지 않는 것은?

 

① 사무원 급료

② 차입금 이자

③ 판매실적 수당

④ 사무실 임차료

⑤ 감가상각비

[2006년(17회)기출]부동산학개론 25. 부동산 중개업의 고정비용