[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 총론(부동산의 분류)

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문제. 다음 용어설명 중 가장 적절하지 않은 것은?

 

① 후보지는 부동산의 용도적 지역이 상호 간에 전환되고 있는 지역의 토지를 말한다.

② 지역권은 자기 토지의 편익을 위해 타인의 토지 위에 설정하는 권리이다.

③ 나지는 지목이 대로 설정된 토지이다.

④ 필지는 하나의 지번을 가진 토지로써 등기의 한 단위를 의미한다.

⑤ 맹지는 도로와 접하고 있지 않은 구획 내부의 토지를 의미한다.

[2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 35. 토지의 분류

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문제. 토지는 지목, 이용 상황, 이용 목적 등에 따라 다양하게 분류할 수 있다. 지목에 따른 분류에 해당하는 것은?

 

① 유지

② 택지

③ 나지

④ 공지

⑤ 맹지

[2006년(17회)기출]부동산학개론 2. 토지의 분류

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문제. 지적법상 하나의 지번을 가진 토지의 등록단위를 의미하는 용어는?

 

① 맹지

② 필지

③ 획지

④ 대지

⑤ 택지

[2007년(18회)기출]부동산학개론 2. 필지

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문제. 다음 중 지적법상 지목에 해당하는 것은?

 

① 제방

② 저수지

③ 유휴지

④ 사찰 용지

⑤ 선하지

[2008년(19회)기출]부동산학개론 2. 지목

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문제. (   )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?

 

토지에 건물이나 그 밖의 정착물이 없고 지상권 등 토지의 사용, 수익을 제한하는 사법상의 권리 설정되어 있지 아니한 토지를 ( A )라 하고, 주거, 상업, 공업용지 등의 용도로 이용되고 있으나 이용목적으로 조성된 토지를 ( B )라 하고, 용도지역 상호 간에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지를 ( C )라 하고, 용도지역 내에서 지역 간 용도변경이 진행되고 있는 토지를 ( D )라 한다.

 

① A : 나지, B : 필지, C : 후보지, D : 이행지

② A : 나지, B : 택지, C : 이행지, D : 후보지

③ A : 나지, B : 택지, C : 후보지, D : 이행지

④ A : 획지, B : 나지, C : 후보지, D : 이행지

⑤ A : 필지, B : 획지, C : 이행지, D : 후보지

[2010년(21회)기출]부동산학개론 4. 토지의 분류

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문제. 토지의 분류에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

 

ㄱ. 나지는 필지 중 건축물을 제외하고 남은 부분의 토지를 말한다. ㄴ. 부지는 일정한 용도로 제공되고 있는 바닥 토지를 말하며 하천, 도로 등의 바닥 토지에 사용되는 포괄적인 용어이다. ㄷ. 맹지는 타인의 토지에 둘러싸여 도로에 직접 연결되지 않는 한 필지의 토지를 말한다. ㄹ. 필지는 하나의 지번이 붙는 토지의 등록단위이다. ㅁ. 후보지는 인위적, 자연적, 행정적 조건에 따라 다른 토지와 구별되는 것으로 가격 수준이 비슷한 일단의 토지를 말한다.

 

① ㄱ, ㄴ, ㄷ

② ㄱ, ㄷ, ㅁ

③ ㄱ, ㄹ, ㅁ

④ ㄴ, ㄷ, ㄹ

⑤ ㄷ, ㄹ, ㅁ

[2011년(22회)기출]부동산학개론 5. 토지의 분류

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문제. 다음 중 옳은 것은 모두 몇 개인가?

 

○ 공지는 지력회복을 위해 정상적으로 쉬게 하는 토지를 말한다. ○ 맹지는 타인의 토지에 둘러싸여 도로와 접하고 있지 않은 토지를 말한다. ○ 획지는 하나의 지번을 가진 토지등기의 한 단위를 말한다. ○ 후보지는 임지지역, 농지지역, 택지지역 상호간에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지를 말한다. ○ 법지는 소유권은 인정되지만 이용실익이 없거나 적은 토지를 말한다.

 

① 1개

② 2개

③ 3개

④ 4개

⑤ 5개

[2013년(24회)기출]부동산학개론 2. 토지의 분류

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문제. 건부지와 나지의 특성에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 나지란 지상에 건물 기타 정착물이 없는 토지다.

② 나지는 지상권 등 토지의 사용, 수익을 제한하는 사법상의 권리가 설정되어 있지 않은 토지다.

③ 건부지 가격은 건부 감가에 의해 나지 가격보다 높게 평가된다.

④ 건부지는 지상에 있는 건물에 의하여 사용,, 수익이 제한되는 경우가 있다.

⑤ 건부지는 건물 등이 부지의 최유효이용에 적합하지 못하는 경우, 나지에 비해 최유효이용의 기대 가능성이 낮다.

[2014기출]부동산학개론 1. 건부지와 나지

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문제. 부동산 활동에 따른 토지의 분류 중 지적공부에 등록된 토지가 물에 침식되어 수면 밑으로 잠긴 토지는?

 

① 포락지

② 법지

③ 빈지

④ 맹지

⑤ 소지

[2015기출]부동산학개론 3. 토지의 분류(포락지)

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문제. 부동산을 다양한 기준에 따라 분류하여 설명한 것으로 옳은 것은?

 

① 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 용수를 위하여 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로, 둑, 및 그 부속시설물의 부지의 지목을 유지라고 한다.

② 건축법령상 용도별 건축물의 종류에 따라 운전학원 및 정비학원은 자동차 관련 시설로, 무도학원은 위락시설로 분류한다.

③ 택지 지역, 농지 지역, 임지 지역 상호 간에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지를 이행지라고 한다.

④ 주택법령상 도시형 생활주택은 주택 외의 건축물과 그 부속토지로써 주거시설로 이용 가능한 시설 등을 말한다.

⑤ 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 공용시설을 보호하고 공공업무기능을 효율화하기 위하여 필요한 지구에 대해 중요시설물 보존지구로 지정한다.

[2016기출]부동산학개론 2. 부동산의 분류

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문제. 이용상태에 따른 토지 용어의 설명으로 틀린 것은?

 

① 부지는 도로부지, 하천부지와 같이 일정한 용도로 이용되는 토지를 말한다. 

② 선하지는 고압선 아래의 토지로 이용 침 거래의 제한을 받는 경우가 많다.

③ 맹지는 도로에 직접 연결되지 않은 한 필지의 토지다.

④ 후보지는 임지 지역, 농지지역, 택지지역 상호 간에 다른 지역으로 전환되고 있는 어느 지역의 토지를 말한다.

⑤ 빈지는 물에 의한 침식으로 인해 수면 아래로 잠기거나 하천으로 변한 토지를 말한다.

[2017기출]부동산학개론 1. 이용 상태에 따른 토지 용어

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문제. 토지 관련 용어의 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

 

ㄱ. 택지는 주거, 상업, 공업 용지 등의 용도로 이용되고 있거나 해당 용도로 이용할 목적으로 조성된 토지를 말한다. ㄴ. 획지는 용도상 불가분의 관계에 있는 2필지 이상의 일단의 토지를 말한다. ㄷ. 표본지는 지가의 공시를 위해 가치 형성 요인이 같거나 유사하다고 인정되는 일단의 토지 중에서 선정한 토지를 말한다. ㄹ. 이행지는 택지지역, 농지 지역, 임지지역 상호 간에 다른 지역으로 전환되고 있는 일단의 토지를 말한다.

 

① ㄱ

② ㄱ, ㄴ

③ ㄴ, ㄹ

④ ㄴ, ㄷ, ㄹ

⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ

[2018기출]부동산학개론 02. 토지 관련 용어

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문제. 토지의 이용목적과 활동에 따른 토지 관련 용어에 관한 설명으로 옳은 것은?

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① 부지는 건부지 중 건물을 제외하고 남은 부분의 토지로 건축법령에 의한 건폐율 등의 제한으로 인해 필지 내에 비어있는 토지를 말한다.

② 대지는 공간 정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령과 부동산 등기 법령에서 정한 하나의 등록 단위로 표시하는 토지를 말한다.

③ 빈지는 과거에는 소유권이 인정되는 전, 답 등이었으나 지반이 절토되어 무너져 내린 토지로 바다나 하천으로 변한 토지를 말한다.

④ 포락지는 소유권이 인정되지 않는 바다와 육지 사이의 해변 토지를 말한다.

⑤ 소지는 대지 등으로 개발되기 이전의 자연 상태로서의 토지를 말한다.

[2019기출]부동산학개론 04. 토지 관련 용어

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문제. 토지 관련 용어의 설명으로 옳은 것은?

 

① 획지는 하나의 지번이 부여된 토지의 등록단위를 말한다.

② 후보지는 택지 지역, 농지 지역, 임지 지역 내에서 세부지역 간 용도가 전환되고 있는 토지를 말한다.

③ 나지는 토지 위에 정착물이 없고 공법상 및 사법상의 제한이 없는 토지를 말한다.

④ 부지는 자연 상태 그대로의 토지를 말한다.

⑤ 포락지는 지적공부에 등록된 토지가 물에 침식되어 수면 밑으로 잠긴 토지를 말한다.

[2020기출]부동산학개론 07. 토지 관련 용어

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문제. 토지 관련 용어의 설명으로 틀린 것은?

 

① 택지지역 내에서 주거지역이 상업지역으로 용도변경이 진행되고 있는 토지를 이행지라 한다.

② 필지는 하나의 지번이 부여된 토지의 등록단위이다.

③ 획지는 인위적, 자연적, 행정적 조건에 따라 다른 토지와 구별되는 가격 수준이 비슷한 일단의 토지를 말한다.

④ 나지는 건부지 중 건폐율, 용적률의 제한으로 건물을 짓지 않고 남겨둔 토지를 말한다.

⑤ 맹지는 도로에 직접 연결되지 않는 토지이다.

[2021년(32회)기출]부동산학개론 1. 토지 관련 용어