[2018기출]부동산학개론 02. 토지 관련 용어

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문제. 토지 관련 용어의 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

 

ㄱ. 택지는 주거, 상업, 공업 용지 등의 용도로 이용되고 있거나 해당 용도로 이용할 목적으로 조성된 토지를 말한다. ㄴ. 획지는 용도상 불가분의 관계에 있는 2필지 이상의 일단의 토지를 말한다. ㄷ. 표본지는 지가의 공시를 위해 가치 형성 요인이 같거나 유사하다고 인정되는 일단의 토지 중에서 선정한 토지를 말한다. ㄹ. 이행지는 택지지역, 농지 지역, 임지지역 상호 간에 다른 지역으로 전환되고 있는 일단의 토지를 말한다.

 

① ㄱ

② ㄱ, ㄴ

③ ㄴ, ㄹ

④ ㄴ, ㄷ, ㄹ

⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ

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정답. ①

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해설.

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ㄱ. 택지는 주거, 상업, 공업 용지 등의 용도로 이용되고 있거나 해당 용도로 이용할 목적으로 조성된 토지를 말합니다. 맞는 지문입니다.

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ㄴ. 획지가 아니라 일단지는 용도상 불가분의 관계에 있는 2필지 이상의 일단의 토지를 말한다. 일단지라는 것은 자주 나오는 단어는 아니지만 획지는 가격 수준이 비슷한 토지이므로 틀린 지문이라는 것을 확인할 수 있습니다.

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ㄷ. 표본지가 아니라 표준지는 지가의 공시를 위해 가치 형성 요인이 같거나 유사하다고 인정되는 일단의 토지 중에서 선정한 토지를 말한다. 약간 비슷한데 표준지는 지가의 공시를 위해~, 표본지는 지가의 변동을 측정하기 위해~로 기억하면 좋을 것 같습니다.

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ㄹ. 이행지가 아니라 후보지는 택지지역, 농지 지역, 임지지역 상호 간에 다른 지역으로 전환되고 있는 일단의 토지를 말한다.

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이론.

 

[이론]부동산의 분류